スパシエルクス横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目31-22 | 築14年 | 39戸
賃料の推移
11万9万7万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2026年には80,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 115件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・43件）で、平均7,141万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,317万円、１Ｋは平均2,457万円です。
２ＬＤＫ
7,141万
43件
１ＬＤＫ
6,298万
14件
３ＬＤＫ
7,084万
32件
１Ｋ
2,457万
14件
４ＬＤＫ
7,317万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,270万
2件
１ＤＫ
5,760万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 43件 | 7,141万 | 3,602万 | 12,460万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 6,298万 | 4,480万 | 8,235万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 7,084万 | 3,300万 | 21,854万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,457万 | 1,575万 | 3,414万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 7,317万 | 6,417万 | 8,258万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,270万 | 4,975万 | 5,565万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,760万 | 2,128万 | 9,388万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目31-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩4分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
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徒歩4分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエルクス横濱鶴見 | 2012 | 39戸 | 101.5万 | 2,180万 |
| アイステージ鶴見 | 1996 | 32戸 | 73.3万 | 4,580万 |
| エンゼル横濱鶴見シンフォニアート | 2001 | 52戸 | 77.6万 | 4,480万 |
| ネオマイムセンタースクエア | 1998 | 163戸 | - | - |
| マイキャッスル鶴見中央 | 1998 | 56戸 | 72.0万 | 4,499万 |
| クリオ横濱鶴見ミッドグレイス | 2024 | 40戸 | 105.2万 | 6,900万 |
| 鶴見三和プラザ | 1989 | 45戸 | - | - |
| グレーシアスクエア横浜鶴見 | 2007 | 40戸 | 43.3万 | 2,780万 |
| エスバイエルマンション鶴見中央 | 1999 | 102戸 | 79.9万 | 4,998万 |
| ルネス横濱鶴見 | 1999 | 41戸 | 55.4万 | 3,980万 |
| ルフレプレミアム横浜リーヴァ | 2025 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 101.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（204件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,153円。
1K
64,500〜99,000円
79,153円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
137件
8〜10万
67件
全 204 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,517円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,575円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,773円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,518円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,505円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,773円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,285円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,296円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,006円/㎡ |
他 174 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。