セントラルハイム2
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目16-13 | 築32年 | 31戸
推定相場
セントラルハイム2
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（72.9万円）より33.2%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より4.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
45.4〜75.6万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.068
代表面積 43.74㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 106件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・35件）で、平均3,943万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,338万円、１Ｋは平均1,031万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 3,761万 | 1,812万 | 7,430万 |
| １Ｋ | 26件 | 1,031万 | 441万 | 1,680万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,150万 | 2,800万 | 3,500万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 3,943万 | 2,348万 | 5,682万 |
| １Ｒ | 9件 | 1,186万 | 686万 | 1,785万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,952万 | 1,254万 | 2,295万 |
| １ＤＫ | 8件 | 1,876万 | 1,400万 | 3,360万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,338万 | 5,320万 | 5,355万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 24.52m² ～ 112.05m² |
| 施工会社 | 中央建設 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルハイム2 | 1994 | 31戸 | 48.7万 | 2,130万 |
| エルズ鶴見シティフロント | 2001 | 29戸 | 66.1万 | 3,780万 |
| 正木屋マンション | 1976 | 54戸 | 50.5万 | 2,580万 |
| ロワール鶴見中央 | 1999 | 48戸 | 93.7万 | 5,980万 |
| モナークマンション鶴見 | 1984 | 100戸 | 68.5万 | 3,690万 |
| 鶴見ダイカンプラザ | 1984 | 120戸 | 55.8万 | 1,380万 |
| エミネンスNS鶴見 | 1994 | 24戸 | 51.5万 | 2,980万 |
| ナイスパークフロンテージ鶴見中央 | 2002 | 38戸 | 68.6万 | 4,280万 |
| シーアイマンション鶴見 | 1991 | 172戸 | 62.6万 | 1,250万 |
| サングレイス鶴見 | 2001 | 50戸 | 79.8万 | 6,180万 |
| ニックハイム鶴見渡辺ビル第1 | 1981 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 27.2万 | - | 48.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,130万 | 48.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 780万 | 31.82万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 2DK | 110㎡〜 | 3,050万 | 27.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,303円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。