エルズ鶴見シティフロント
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目17-21 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、16年間で42.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.7万円/㎡
レンジ
64.6〜96.9万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.471
補正係数 ×1.471
代表面積 57.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 97件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・54件）で、平均4,745万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,305万円、１Ｋは平均1,897万円です。
３ＬＤＫ
4,745万
54件
２ＬＤＫ
3,696万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,376万
9件
４ＬＤＫ
5,305万
7件
３ＤＫ
3,857万
2件
１ＬＤＫ
3,255万
6件
１ＤＫ
2,840万
2件
１Ｋ
1,897万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 54件 | 4,745万 | 2,755万 | 7,200万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 3,696万 | 2,823万 | 4,515万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 9件 | 4,376万 | 3,821万 | 5,264万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 5,305万 | 4,662万 | 6,556万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,857万 | 3,780万 | 3,934万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,255万 | 2,415万 | 3,920万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,840万 | 2,529万 | 3,150万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,897万 | 1,890万 | 1,907万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目17-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 57.18m² ～ 62.28m² |
| 分譲会社 | 和興開発 |
| 施工会社 | 睦建設 |
| 管理会社 | ワコー不動産管理センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルズ鶴見シティフロント | 2001 | 29戸 | 66.1万 | 3,780万 |
| 正木屋マンション | 1976 | 54戸 | 50.5万 | 2,580万 |
| セントラルハイム2 | 1994 | 31戸 | 48.7万 | 2,130万 |
| ロワール鶴見中央 | 1999 | 48戸 | 93.7万 | 5,980万 |
| モナークマンション鶴見 | 1984 | 100戸 | 68.5万 | 3,690万 |
| シーアイマンション鶴見 | 1991 | 172戸 | 62.6万 | 1,250万 |
| エミネンスNS鶴見 | 1994 | 24戸 | 51.5万 | 2,980万 |
| ナイスパークフロンテージ鶴見中央 | 2002 | 38戸 | 68.6万 | 4,280万 |
| 鶴見ダイカンプラザ | 1984 | 120戸 | 55.8万 | 1,380万 |
| ニックハイム鶴見渡辺ビル第1 | 1981 | 42戸 | - | - |
| グランドメゾン鶴見 | 1983 | 251戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.4万 | - | 50.6万 | - |
| 1SLDK | - | 46.9万 | 52.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | ー | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.87万/㎡ |
| 2009年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.38万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.63万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。