ジョイフル一番館鶴見中央
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目3-13 | 築28年 | 11戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.8万/㎡から2026年は68.3万/㎡へ、9年間で43.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.6万円/㎡
レンジ
69.8〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.414
補正係数 ×1.414
代表面積 65.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・8件）で、平均3,533万円です。2LDKが最も高く平均4,284万円、1Rは平均1,223万円です。
1R
1,223万
2件
1DK
1,826万
2件
1LDK
3,533万
8件
2LDK
4,284万
2件
3LDK
3,921万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,223万 | 1,207万 | 1,239万 |
| 1DK | 2件 | 1,826万 | 1,458万 | 2,193万 |
| 1LDK | 8件 | 3,533万 | 2,823万 | 4,030万 |
| 2LDK | 2件 | 4,284万 | 4,284万 | 4,284万 |
| 3LDK | 4件 | 3,921万 | 3,149万 | 4,499万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.8万円で、1-5階（50.3万円）と比べて2.5万円（+5.0%）高くなっています。
1-5階
16件
50.3万/㎡
6-10階
3件
52.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 19.60m² ～ 143.16m² |
| 分譲会社 | 伊藤不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフル一番館鶴見中央 | 1998 | 11戸 | 68.3万 | 4,499万 |
| シエリア横浜鶴見 | 2017 | 40戸 | 98.2万 | 4,080万 |
| オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス | 2015 | 193戸 | - | - |
| ニックアーバンハイム鶴見中央 | 1986 | 86戸 | 86.1万 | 5,480万 |
| ニックハイム鶴見渡辺ビル第1 | 1981 | 42戸 | - | - |
| グランドメゾン鶴見 | 1983 | 251戸 | - | - |
| オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス | 2015 | 180戸 | - | - |
| セザール第3鶴見 | 1991 | 44戸 | 83.1万 | 2,280万 |
| ガーラヴィスタ横浜鶴見 | 2024 | 64戸 | - | - |
| エスバイエルマンション鶴見中央 | 1999 | 102戸 | 79.9万 | 4,998万 |
| ドメイン横濱鶴見 | 2006 | 23戸 | 71.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 49.2万 | 60.7万 | 68.3万 |
| 1LDK | - | 34.5万 | 46.2万 | - | 49.6万 | - | - |
| 1R | - | - | - | 54.6万 | 56.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 68.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 60.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 56.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,150万 | 54.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 51.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 51.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,420万 | 34.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 53.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,250万 | 35.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 870万 | 47.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。