たまプラーザサウスヒルズ
神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目1-3 | 築26年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2009201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は37.6〜37.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.5万円/㎡
レンジ
76.9〜104.0万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.554
代表面積 63.39㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,442万 | 2,145万 | 3,201万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 63.39m² ～ 63.39m² |
| 分譲会社 | リングスブラザーズ ランドブレイン |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | ビーエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
荏子田二丁バス停駅
🚉
徒歩27分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
荏子田小学校
中学校
あざみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| たまプラーザサウスヒルズ | 2000 | 12戸 | 37.5万 | 2,380万 |
| たまプラーザノースヒルズ | 2000 | 14戸 | 36.9万 | 2,670万 |
| アデニウムたまプラーザ | 2018 | 56戸 | 67.3万 | 4,780万 |
| グリーンシティあざみ野 | 1982 | 14戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| 東急ドエルあざみ野カスタニア | 1985 | 30戸 | 44.3万 | 3,480万 |
| ダイアパレストレンテあざみ野 | 1997 | 31戸 | 72.4万 | 4,499万 |
| あざみ野団地43街区8号棟 | 1982 | 1000戸 | - | - |
| あざみ野団地4ー3ー9号棟 | 1982 | 4戸 | 36.9万 | 3,980万 |
| バームステージあざみ野 | 1999 | 28戸 | 53.8万 | 3,490万 |
| あざみ野団地43街区10号棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
| ドレッセあざみ野ガーデンズ | 2015 | 98戸 | 88.7万 | 6,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 63.39㎡ | 36.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | 34.2万 | 34.2万 | 34.9万 | 31.5万 | 32.1万 | 37.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.55万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.55万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.97万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.24万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.54万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.97万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.55万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.56万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.55万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,170万 | 34.24万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,170万 | 34.24万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,170万 | 34.24万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,335円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。