アデニウムたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目24-1 | 築8年 | 56戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.9万円/㎡
レンジ
128.9〜214.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×2.953
補正係数 ×2.953
代表面積 78.31㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均4,935万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,050万円、3LDKは平均4,935万円です。
３ＬＤＫ
5,050万
2件
3LDK
4,935万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,050万 | 4,800万 | 5,300万 |
| 3LDK | 2件 | 4,935万 | 4,780万 | 5,090万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 78.31m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
荏子田三丁目バス停駅
学区情報
小学校
横浜市立荏子田小学校
中学校
横浜市立あざみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アデニウムたまプラーザ | 2018 | 56戸 | 67.3万 | 4,780万 |
| たまプラーザサウスヒルズ | 2000 | 12戸 | 37.5万 | 2,380万 |
| たまプラーザノースヒルズ | 2000 | 14戸 | 36.9万 | 2,670万 |
| 東急ドエルあざみ野カスタニア | 1985 | 30戸 | 44.3万 | 3,480万 |
| リビオあざみ野ブライティア | 2005 | 155戸 | 72.4万 | 5,980万 |
| リビオあざみ野ブライティアミッドコート | 2005 | 20戸 | 51.1万 | 3,780万 |
| 東急ドエルあざみ野リーベル | 1987 | 86戸 | 45.1万 | 3,980万 |
| すすき野団地3街区16号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| すすき野団地3街区14号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| すすき野団地3街区15号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| すすき野団地3街区 | 1974 | - | 48.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 68.7万 | 67.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。