金沢シーサイドタウン第一住宅
神奈川県横浜市金沢区並木1丁目 | 築48年 | 245戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.5万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、7年間で12.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.819
補正係数 ×0.819
代表面積 74.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,160万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,160万 | 1,529万 | 2,769万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
29.6万/㎡
3階以上
3件
28.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区並木1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 245戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 74.49m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鳥浜駅
金沢シーサイドライン
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢シーサイドタウン第一住宅 | 1978 | 245戸 | 23.5万 | 1,480万 |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目９－１０号棟 | 1978 | 9戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１４－５号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目第二団地 | 1980 | 30戸 | 16.7万 | 1,300万 |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１４－６号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１４ | 1981 | 9戸 | 33.5万 | 2,480万 |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１４－１２号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目第一団地 | 1978 | 20戸 | 17.1万 | 1,080万 |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目９ | 1978 | 9戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１４－８号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１４－９号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | 36.2万 | 28.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。