イトーピア鷺沼プレミアム
神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘6-7 | 築23年 | 49戸
推定相場
イトーピア鷺沼プレミアム
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（49.0万円）より3.5%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より23.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2011201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.3万/㎡から2023年は47.3万/㎡へ、12年間で20.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.8万円/㎡
レンジ
54.2〜81.3万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×0.932
代表面積 126.72㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 459件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・14件）で、平均6,236万円です。6LDKが最も高く平均8,613万円、4LDKは平均6,236万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14件 | 6,236万 | 5,448万 | 7,076万 |
| 6LDK | 6件 | 8,613万 | 7,134万 | 9,298万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 101.17m² ～ 170.58m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 コスモフェニックス |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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徒歩13分
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東急田園都市線
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あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
中川西小学校
中学校
中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア鷺沼プレミアム | 2003 | 49戸 | 47.3万 | 6,080万 |
| イトーピア港北あゆみが丘 | 2003 | 36戸 | 52.6万 | 5,480万 |
| D’レスティアたまプラーザフォースレジデンス | 2007 | 36戸 | 67.8万 | 4,790万 |
| ライオンズマンション鷺沼第3 | 1984 | 23戸 | - | - |
| マイキャッスル鷺沼 | 1993 | 15戸 | 34.5万 | 2,299万 |
| クリオたまプラーザ壱番館 | 1990 | 77戸 | 68.7万 | 1,100万 |
| 第2内匠マンション | 1985 | 22戸 | 22.6万 | 850万 |
| たまプラーザヒルズ | 1983 | 14戸 | 31.9万 | 2,080万 |
| 第3鷺沼ハイデンス | 1982 | 31戸 | - | - |
| エスペランサ第2たまプラーザ | 1983 | 33戸 | 41.0万 | 2,630万 |
| セントパレス鷺沼 | 2006 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.3万 | 38.8万 | 38.3万 | 47.8万 | 42.5万 | 41.5万 | - |
| 6LDK | - | - | - | 42.5万 | 39.2万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 6,080万 | 47.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,180万 | 43.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,680万 | 39.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,680万 | 39.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,180万 | 43.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 6LDK | 170㎡〜 | 7,180万 | 42.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,380万 | 42.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 6LDK | 170㎡〜 | 5,880万 | 34.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 6LDK | 170㎡〜 | 6,980万 | 40.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,380万 | 42.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 6LDK | 170㎡〜 | 7,390万 | 43.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,380万 | 47.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 6LDK | 170㎡〜 | 6,980万 | 40.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 6LDK | 170㎡〜 | 7,380万 | 43.27万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,080万 | 38.32万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 39.31万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.38万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,680万 | 36.94万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,100万 | 38.51万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,180万 | 40.88万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 39.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。