マイキャッスル鷺沼
神奈川県横浜市都筑区牛久保町1959-7 | 築33年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、12年間で57.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
54.7〜91.2万円/㎡
市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×1.004
補正係数 ×1.004
代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,593万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,593万 | 2,247万 | 3,014万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-2階（34.6万円）と比べて11.5万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
34.6万/㎡
3階以上
5件
46.1万/㎡
最上層と最下層の差: +11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保町1959-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 67.67m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
中川駅
ブルーライン
🚉
徒歩15分
鷺沼駅
東急田園都市線
🚉
徒歩15分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
🚉
徒歩22分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立すみれが丘小学校
中学校
横浜市立中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル鷺沼 | 1993 | 15戸 | 34.5万 | 2,299万 |
| ライオンズマンション鷺沼第3 | 1984 | 23戸 | - | - |
| 第3鷺沼ハイデンス | 1982 | 31戸 | - | - |
| 第2内匠マンション | 1985 | 22戸 | 22.6万 | 850万 |
| セントパレス鷺沼 | 2006 | 41戸 | - | - |
| クリオたまプラーザ壱番館 | 1990 | 77戸 | 68.7万 | 1,100万 |
| イトーピア鷺沼プレミアム | 2003 | 49戸 | 47.3万 | 6,080万 |
| D’レスティアたまプラーザフォースレジデンス | 2007 | 36戸 | 67.8万 | 4,790万 |
| イトーピア港北あゆみが丘 | 2003 | 36戸 | 52.6万 | 5,480万 |
| 鷺沼ローラス | 1982 | 56戸 | 44.3万 | 3,990万 |
| ルミネ鷺沼第2 | 1984 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | - | 38.8万 | 43.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 33.02万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 51.08万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 52.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。