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TOP›神奈川県›横浜市西区›みなとみらい›ブリリアグランデみなとみらいオーシャンフロントタワー

ブリリアグランデみなとみらいオーシャンフロントタワー

神奈川県横浜市西区みなとみらい5丁目3-1 | 築19年 | 280戸

推定相場
ブリリアグランデみなとみらいオーシャンフロントタワー
最新データ
2026年2月
売買107件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は204.4万円。周辺エリア平均（204.4万円）を0.0%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を164.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

290万230万170万110万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の105.4万/㎡から2026年は204.4万/㎡へ、12年間で94.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

73万56万39万22万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の475,000円から2024年には370,000円へ、22.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・52件）で、平均13,294万円です。3LDKが最も高く平均16,371万円、1LDKは平均7,152万円です。
1SLDK
5件
13,169万
1LDK
17件
7,152万
2LDK
52件
13,294万
2SLDK
7件
12,820万
3LDK
24件
16,371万
3SLDK
2件
13,839万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 13,169万 10,710万 17,845万
1LDK 17件 7,152万 4,975万 9,188万
2LDK 52件 13,294万 7,838万 26,090万
2SLDK 7件 12,820万 11,097万 14,975万
3LDK 24件 16,371万 10,600万 28,121万
3SLDK 2件 13,839万 12,354万 15,323万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は130.0万円で、1-5階（105.4万円）と比べて24.6万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
105.4万/㎡
16件
6-10階
133.6万/㎡
23件
11-20階
140.8万/㎡
38件
21階以上
130万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +24.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区みなとみらい5丁目3-1
築年月2007年8月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付30階建
総戸数280戸
専有面積42.60m² ～ 126.46m²
分譲会社東京建物 スターツデベロップメント 生活協同組合東京住宅
施工会社五洋建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新高島駅
みなとみらい線
徒歩5分
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みなとみらい駅
みなとみらい線
徒歩6分
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリリアグランデみなとみらいオーシャンフロントタワー 2007 280戸 204.4万 14,990万
横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス 2009 179戸 177.3万 11,500万
アルテ横浜 1992 173戸 65.6万 14,000万
ヨコハマポートサイドロア 1994 397戸 98.7万 6,980万
プレミスト横浜ポートサイド 2013 145戸 121.0万 8,480万
ヨコハマポートサイド ファンテ 1994 75戸 - -
グリフィン横浜ポートサイド弐番館 2009 31戸 110.8万 2,270万
横浜ポートサイドパーク 2003 90戸 106.2万 6,780万
ハイズConfront横浜BAY 2017 31戸 107.0万 2,480万
レガルテ横濱ポートサイドレジデンス 2017 23戸 - -
グランシティみなとみらい 2005 50戸 114.6万 6,480万

売買データ分析（107件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が37件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
43件
1億以上
37件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 109.5万 133.0万 122.3万 150.5万 139.9万 171.2万 208.9万 204.4万
3LDK 100.2万 - 141.6万 161.9万 166.9万 - 210.8万 -
1SLDK 111.5万 - 138.0万 - 159.3万 - 174.2万 -
1LDK 82.0万 99.8万 117.1万 147.5万 - 168.6万 164.3万 -
全 107 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 14,990万 204.4万/㎡
2025年9月 13〜18階 3LDK 90㎡〜 23,300万 256.36万/㎡
2025年7月 13〜18階 1SLDK 60㎡〜 11,000万 174.19万/㎡
2025年6月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 14,700万 188.08万/㎡
2025年1月 1〜6階 1LDK 45㎡〜 7,980万 164.3万/㎡
2025年12月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 14,990万 204.4万/㎡
2025年12月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 14,700万 188.08万/㎡
2025年11月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 14,990万 204.4万/㎡
2025年10月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 15,990万 218.03万/㎡
2024年9月 1〜6階 1LDK 40㎡〜 7,700万 180.75万/㎡
2024年8月 1〜6階 1LDK 40㎡〜 7,700万 180.75万/㎡
2024年7月 7〜12階 1LDK 45㎡〜 7,998万 168.6万/㎡
2024年6月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 10,980万 171.17万/㎡
2024年10月 1〜6階 1LDK 45㎡〜 7,000万 144.13万/㎡
2023年9月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 11,980万 148.53万/㎡
2023年9月 19〜24階 1SLDK 80㎡〜 12,780万 159.26万/㎡
2023年9月 13〜18階 2LDK 60㎡〜 8,980万 145.41万/㎡
2023年8月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 8,480万 137.31万/㎡
2023年7月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 14,200万 176.05万/㎡
2023年6月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 14,200万 176.05万/㎡
2023年6月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 8,980万 142.21万/㎡
2023年4月 1〜6階 2LDK 70㎡〜 9,480万 134.59万/㎡
2022年8月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 11,500万 142.58万/㎡
2022年7月 7〜12階 3LDK 90㎡〜 12,380万 136.21万/㎡
2022年7月 25〜30階 2LDK 80㎡〜 14,800万 184.43万/㎡
2022年5月 1〜6階 2LDK 70㎡〜 9,320万 124.44万/㎡
2022年3月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 7,480万 121.12万/㎡
2022年2月 25〜30階 3LDK 125㎡〜 20,880万 165.12万/㎡
2022年1月 25〜30階 3LDK 125㎡〜 23,200万 183.46万/㎡
2022年12月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 14,700万 182.25万/㎡
2022年10月 25〜30階 2LDK 80㎡〜 13,800万 171.97万/㎡
2022年10月 1〜6階 1LDK 50㎡〜 7,580万 147.53万/㎡
2021年6月 19〜24階 2LDK 80㎡〜 9,080万 110.11万/㎡
2021年6月 25〜30階 3LDK 125㎡〜 17,900万 141.55万/㎡
2021年5月 1〜6階 2LDK 75㎡〜 8,980万 118.32万/㎡
2021年4月 25〜30階 3LDK 125㎡〜 17,900万 141.55万/㎡
2021年2月 25〜30階 1SLDK 100㎡〜 13,800万 137.99万/㎡
2021年1月 13〜18階 2LDK 100㎡〜 13,980万 137.86万/㎡
2021年12月 19〜24階 2LDK 80㎡〜 9,080万 110.11万/㎡
2021年12月 13〜18階 1LDK 45㎡〜 5,380万 117.11万/㎡
2021年12月 1〜6階 2LDK 70㎡〜 8,320万 116.43万/㎡
2021年10月 19〜24階 2LDK 60㎡〜 9,280万 144.67万/㎡
2021年10月 1〜6階 2LDK 75㎡〜 8,980万 118.32万/㎡
2020年9月 7〜12階 1LDK 45㎡〜 4,680万 101.88万/㎡
2020年8月 13〜18階 2LDK 100㎡〜 14,980万 147.72万/㎡
2020年8月 7〜12階 1LDK 45㎡〜 4,490万 97.74万/㎡
2020年6月 19〜24階 2LDK 80㎡〜 8,480万 102.83万/㎡
2020年1月 13〜18階 2LDK 100㎡〜 14,480万 142.79万/㎡
2020年1月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 6,270万 101.53万/㎡
2020年11月 13〜18階 2LDK 100㎡〜 13,980万 137.86万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額415,645円。3LDKなら月額373,500円が相場です。
1LDK
290,000円
160,000〜460,000円
2LDK
415,645円
250,000〜595,000円
2SLDK
330,000円
300,000〜360,000円
3LDK
373,500円
280,000〜500,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
8件
30万以上
47件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 320,000円 4,478円/㎡
2024年7月 7〜12階 3LDK 90㎡〜 420,000円 4,621円/㎡
2024年2月 25〜30階 2LDK 80㎡〜 340,000円 4,237円/㎡
2024年2月 25〜30階 3LDK 80㎡〜 400,000円 4,727円/㎡
2023年4月 25〜30階 2LDK 90㎡〜 550,000円 6,051円/㎡
2023年2月 1〜6階 3LDK 90㎡〜 420,000円 4,621円/㎡
2023年12月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 270,000円 4,330円/㎡
2022年9月 25〜30階 2LDK 90㎡〜 550,000円 6,051円/㎡
2022年8月 19〜24階 2LDK 80㎡〜 380,000円 4,608円/㎡
2022年2月 7〜12階 2LDK 90㎡〜 400,000円 4,401円/㎡
2022年2月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 280,000円 4,490円/㎡
2022年1月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 260,000円 3,883円/㎡
2022年1月 13〜18階 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,870円/㎡
2022年10月 25〜30階 2LDK 60㎡〜 320,000円 4,988円/㎡
2021年6月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 298,000円 3,813円/㎡
2021年6月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 260,000円 3,883円/㎡
2021年5月 19〜24階 2LDK 80㎡〜 330,000円 4,001円/㎡
2021年4月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 320,000円 4,094円/㎡
2021年3月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 320,000円 4,001円/㎡
2021年2月 25〜30階 2LDK 90㎡〜 500,000円 5,501円/㎡
2021年11月 7〜12階 2LDK 90㎡〜 450,000円 4,951円/㎡
2020年9月 25〜30階 3LDK 80㎡〜 390,000円 4,608円/㎡
2020年8月 25〜30階 2LDK 90㎡〜 500,000円 5,501円/㎡
2020年4月 25〜30階 3LDK 90㎡〜 500,000円 5,501円/㎡
2020年3月 25〜30階 3LDK 80㎡〜 390,000円 4,608円/㎡
2020年1月 19〜24階 2LDK 80㎡〜 360,000円 4,365円/㎡
2020年10月 25〜30階 3LDK 80㎡〜 350,000円 4,136円/㎡
2019年6月 25〜30階 2LDK 100㎡〜 595,000円 5,949円/㎡
2019年5月 25〜30階 1SLDK 90㎡〜 650,000円 7,081円/㎡
2019年12月 25〜30階 2LDK 100㎡〜 595,000円 5,949円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。