アーバンヒルズ西横浜

神奈川県横浜市西区境之谷82-1 | 築34年 | 26戸

推定相場

アーバンヒルズ西横浜

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.2万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、9年間で29.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は35,000〜36,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.1万円/㎡

レンジ

34.6〜57.6万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.385

代表面積 16.57㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 769件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・24件）で、平均633万円です。1Kが最も高く平均633万円、1Rは平均468万円です。

5件

468万

24件

633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	468万	420万	567万
1K	24件	633万	525万	832万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区境之谷82-1
築年月	1992-07（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	26戸
専有面積	14.08m² ～ 17.82m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	三鈴建設
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立稲荷台小学校

中学校

横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヒルズ西横浜	1992	26戸	27.5万	450万
日神パレステージ横濱	1995	104戸	-	-
東横藤棚マキレジデンス	1973	40戸	-	-
コスモ横浜藤棚	1987	18戸	32.8万	1,850万
コスモ横浜藤棚6番館	1987	69戸	-	-
ナイスアーバン南太田三春台	1993	34戸	-	-
コスモ三春台	1987	32戸	44.0万	2,780万
ダイアパレス西戸部	1984	22戸	-	-
ライオンズマンション三春台第2	1984	16戸	40.2万	1,780万
キャッスルマンション横浜三春台	1997	46戸	35.9万	2,180万
シティハイツ西横浜	1996	16戸	44.9万	2,499万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	21.4万	-	-	-	-	33.4万	-	27.5万
1K	31.2万	30.9万	29.6万	29.6万	32.0万	30.1万	38.5万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	-	1R	15㎡〜	450万	27.51万/㎡
2024年9月	-	1K	15㎡〜	490万	30.8万/㎡
2024年7月	-	1K	10㎡〜	650万	46.17万/㎡
2023年9月	-	1R	10㎡〜	480万	33.39万/㎡
2023年9月	-	1K	15㎡〜	488万	32.35万/㎡
2023年7月	-	1K	15㎡〜	450万	26.49万/㎡
2023年7月	-	1K	15㎡〜	498万	33.01万/㎡
2023年6月	-	1K	15㎡〜	510万	33.8万/㎡
2023年6月	-	1K	15㎡〜	470万	27.67万/㎡
2023年3月	-	1K	15㎡〜	510万	30.02万/㎡
2023年11月	-	1K	15㎡〜	460万	27.08万/㎡
2022年5月	-	1K	10㎡〜	450万	31.96万/㎡
2021年4月	-	1K	15㎡〜	490万	29.58万/㎡
2020年3月	-	1K	15㎡〜	490万	29.58万/㎡
2020年10月	-	1K	15㎡〜	490万	29.58万/㎡
2019年9月	-	1K	15㎡〜	490万	29.58万/㎡
2019年8月	-	1K	15㎡〜	530万	31.99万/㎡
2019年7月	-	1K	15㎡〜	500万	30.18万/㎡
2019年2月	-	1K	15㎡〜	530万	31.99万/㎡
2018年8月	-	1K	15㎡〜	500万	30.18万/㎡
2018年2月	-	1K	15㎡〜	530万	31.99万/㎡
2018年11月	-	1K	15㎡〜	490万	29.58万/㎡
2018年10月	-	1K	15㎡〜	550万	33.2万/㎡
2018年10月	-	1R	15㎡〜	350万	21.44万/㎡
2017年8月	-	1K	15㎡〜	550万	33.2万/㎡
2017年12月	-	1K	15㎡〜	590万	35.61万/㎡
2016年8月	-	1K	10㎡〜	400万	27.44万/㎡
2016年7月	-	1R	15㎡〜	290万	17.73万/㎡
2016年6月	-	1R	15㎡〜	300万	18.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額37,000円。1Kなら月額37,000円が相場です。

ワンルーム

35,727円

34,000〜40,000円

38,400円

37,000〜42,000円

37,000円

32,000〜40,000円

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,082円/㎡
2024年5月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,295円/㎡
2024年5月	-	1K	15㎡〜	35,000円	2,200円/㎡
2024年5月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,354円/㎡
2024年1月	-	1K	15㎡〜	32,000円	1,956円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,078円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,364円/㎡
2023年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,573円/㎡
2023年5月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,514円/㎡
2023年11月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,514円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	35,000円	2,200円/㎡
2022年11月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,514円/㎡
2021年6月	-	1K	15㎡〜	34,000円	2,052円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,266円/㎡
2021年3月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,295円/㎡
2021年1月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,295円/㎡
2021年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,514円/㎡
2021年12月	-	1K	15㎡〜	34,000円	2,052円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,266円/㎡
2021年10月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,414円/㎡
2020年7月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,514円/㎡
2020年6月	-	1K	15㎡〜	34,000円	2,052円/㎡
2020年4月	-	1K	15㎡〜	37,000円	2,266円/㎡
2020年3月	-	1K	15㎡〜	38,000円	2,293円/㎡
2020年12月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,378円/㎡
2020年12月	-	1K	15㎡〜	34,000円	2,052円/㎡
2020年11月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,414円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,266円/㎡
2019年7月	-	1K	15㎡〜	35,000円	2,060円/㎡
2019年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,200円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。