ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ
神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘68-2 | 築21年 | 27戸
推定相場
ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.8万円。周辺エリア平均（65.7万円）より2.8%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を4.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万
20092011201220142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.5万/㎡から2018年は66.2万/㎡へ、9年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.4万円/㎡
レンジ
86.8〜106.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.165
代表面積 73㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 7,528万 | 5,681万 | 9,665万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘68-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 67.09m² ～ 100.01m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三ツ沢下町駅
ブルーライン
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徒歩9分
反町駅
東急東横線
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徒歩14分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立松本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ | 2005 | 27戸 | 63.8万 | 4,280万 |
| ルピナス横浜西口 | 1992 | 15戸 | 59.3万 | 1,980万 |
| パークホームズ横濱松ヶ丘 | 2009 | 52戸 | 76.3万 | 6,160万 |
| 高島台ハイツ | 1970 | 28戸 | 42.5万 | 3,680万 |
| リラフォーレ | 1987 | 13戸 | 51.5万 | 3,580万 |
| プレディア横浜高島台 | 2025 | 98戸 | 164.2万 | 11,790万 |
| 松ヶ丘ビル | 1974 | 44戸 | 52.3万 | 1,899万 |
| ドエル田園ガーデン山 | 1984 | 25戸 | 28.1万 | 545万 |
| ライオンズマンション松ヶ丘 | 1984 | 28戸 | 85.7万 | 3,498万 |
| アトレフォルム横濱松ヶ丘 | 2008 | 67戸 | 87.8万 | 5,380万 |
| オープンレジデンシア横浜台町 | 2021 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.5万 | 65.8万 | 64.1万 | 63.8万 | 66.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.93万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.22万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.8万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.22万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.8万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.8万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.48万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.74万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,400万 | 65.84万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。