サンパレス磯子
神奈川県横浜市磯子区森1丁目15-8 | 築30年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201220142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42万/㎡から2024年は53.6万/㎡へ、14年間で27.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,523万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 2,523万 | 1,896万 | 2,896万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
42.6万/㎡
4-7階
11件
42.9万/㎡
8階以上
5件
39.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 55.44m² ～ 61.60m² |
| 分譲会社 | 白石建設 |
| 施工会社 | 白石建設 福田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
磯子駅
JR根岸線
🚉
徒歩9分
屏風浦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立森東小学校
中学校
横浜市立森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパレス磯子 | 1996 | 45戸 | 53.6万 | 2,980万 |
| 磯子センチュリーマンション | 1977 | 373戸 | 46.5万 | 2,880万 |
| 同潤会磯子ハイツ | 1970 | 107戸 | - | - |
| 第1磯子ハイツ | 1970 | 206戸 | - | - |
| 第2磯子ハイツ | 1973 | 242戸 | - | - |
| ヴェルドミール磯子 | 1976 | 431戸 | - | - |
| ドルフ磯子 | 1977 | 156戸 | - | - |
| ウィンベルソロ磯子第1 | 1990 | 18戸 | 20.5万 | 420万 |
| 星和磯子マンション | 1976 | 166戸 | 36.1万 | 2,280万 |
| ランカ横浜磯子 | 2025 | 56戸 | - | - |
| ファーストクラス磯子 | 1997 | 17戸 | 45.2万 | 1,450万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | 40.3万 | 42.7万 | 39.5万 | 32.1万 | 51.0万 | 47.4万 | 53.6万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.74万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.4万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.68万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.8万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.31万/㎡ |
| 2012年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.26万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 43.11万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.74万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.15万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.13万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.94万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1〜2階 | 2SDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。