パークサイドヒル横浜磯子

神奈川県横浜市磯子区岡村7丁目3-31 | 築34年 | 18戸

推定相場

パークサイドヒル横浜磯子

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2024年は22.1万/㎡へ、11年間で8.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.3万円/㎡

レンジ

25.0〜37.5万円/㎡

市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.736

代表面積 94.68㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 626件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・19件）で、平均2,243万円です。4LDKが最も高く平均2,419万円、3SLDKは平均1,867万円です。

3SLDK

12件

1,867万

3LDK

19件

2,243万

4LDK

5件

2,419万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	12件	1,867万	1,421万	2,200万
3LDK	19件	2,243万	1,716万	2,778万
4LDK	5件	2,419万	2,333万	2,490万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区岡村7丁目3-31
築年月	1992-06（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	18戸
専有面積	67.60m² ～ 121.68m²
分譲会社	興和物産
施工会社	前田建設工業
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

磯子駅

JR根岸線

約徒歩19分直線1.5km

🚉

弘明寺駅

ブルーライン

約徒歩21分直線1.6km

🚉

上大岡駅

京急本線

約徒歩22分直線1.7km

学区情報

小学校

横浜市立山王台小学校

中学校

横浜市立岡村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイドヒル横浜磯子	1992	18戸	22.1万	2,090万
ボーノヴィラ磯子	1997	17戸	-	-
グリーンステージ磯子の丘	1999	26戸	-	-
磯子ニューハイツ	1979	15戸	18.6万	1,180万
上大岡	1978	48戸	-	-
磯子台ハイツ	1974	27戸	25.7万	1,390万
スカイヒルズ磯子	1993	12戸	24.5万	990万
磯子レインボーハイツ8－1号棟	1980	6戸	-	-
サンズヒル磯子	1993	12戸	-	-
磯子レインボー南ハイツ	1980	381戸	14.0万	980万
コーポニュー笹堀	1974	22戸	28.9万	1,120万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
3SLDK	-	17.8万	-	-	22.1万	18.8万	-	22.1万
4LDK	-	-	20.1万	19.7万	-	-	21.6万	-
3LDK	23.6万	23.6万	20.9万	19.9万	19.0万	19.0万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	-	3SLDK	90㎡〜	2,090万	22.08万/㎡
2022年2月	-	4LDK	120㎡〜	2,680万	22.03万/㎡
2022年2月	-	4LDK	120㎡〜	2,580万	21.21万/㎡
2020年2月	-	3LDK	100㎡〜	1,980万	18.98万/㎡
2020年1月	-	3SLDK	90㎡〜	1,780万	18.81万/㎡
2019年8月	-	3SLDK	90㎡〜	2,380万	25.14万/㎡
2019年6月	-	3SLDK	90㎡〜	1,640万	17.33万/㎡
2019年5月	-	3LDK	100㎡〜	1,980万	18.98万/㎡
2019年2月	-	3LDK	100㎡〜	1,980万	18.98万/㎡
2019年12月	-	3SLDK	90㎡〜	1,980万	20.92万/㎡
2019年11月	-	3SLDK	90㎡〜	2,180万	23.03万/㎡
2019年10月	-	3SLDK	90㎡〜	2,280万	24.09万/㎡
2018年6月	-	3LDK	105㎡〜	2,080万	19.18万/㎡
2018年1月	-	4LDK	120㎡〜	2,400万	19.73万/㎡
2018年1月	-	3LDK	100㎡〜	2,150万	20.61万/㎡
2017年7月	-	3LDK	100㎡〜	2,150万	20.61万/㎡
2017年6月	-	3LDK	100㎡〜	2,290万	21.95万/㎡
2017年5月	-	4LDK	120㎡〜	2,400万	19.73万/㎡
2017年12月	-	3LDK	105㎡〜	2,200万	20.29万/㎡
2017年11月	-	4LDK	120㎡〜	2,490万	20.47万/㎡
2016年9月	-	4K	100㎡〜	2,200万	21.09万/㎡
2016年6月	-	3LDK	100㎡〜	2,400万	23万/㎡
2016年6月	-	3LDK	100㎡〜	2,500万	23.96万/㎡
2016年3月	-	3SLDK	90㎡〜	1,580万	16.69万/㎡
2016年1月	-	3SLDK	90㎡〜	1,780万	18.81万/㎡
2016年12月	-	3LDK	100㎡〜	2,500万	23.96万/㎡
2015年1月	-	3LDK	90㎡〜	2,490万	26.3万/㎡
2015年11月	-	3LDK	90㎡〜	1,980万	20.92万/㎡
2014年9月	-	3LDK	90㎡〜	2,490万	26.3万/㎡
2014年9月	-	3LDK	90㎡〜	1,800万	19.02万/㎡
2014年3月	-	3LDK	90㎡〜	1,950万	20.6万/㎡
2014年12月	-	3LDK	90㎡〜	1,800万	19.02万/㎡
2013年9月	-	3SLDK	90㎡〜	1,840万	19.44万/㎡
2013年9月	-	3LDK	90㎡〜	1,950万	20.6万/㎡
2013年9月	-	3LDK	90㎡〜	2,300万	24.3万/㎡
2013年6月	-	3SLDK	90㎡〜	1,980万	20.92万/㎡
2013年12月	-	3SLDK	90㎡〜	1,580万	16.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。