港南台ひよどり団地
神奈川県横浜市港南区港南台8丁目5-1〜16 | 築44年 | 79戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、12年間で21.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・25件）で、平均2,549万円です。3SLDKが最も高く平均2,919万円、4LDKは平均2,549万円です。
3LDK
2,609万
7件
3SLDK
2,919万
7件
4LDK
2,549万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,609万 | 2,204万 | 3,189万 |
| 3SLDK | 7件 | 2,919万 | 2,631万 | 3,200万 |
| 4LDK | 25件 | 2,549万 | 1,880万 | 3,179万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台8丁目5-1〜16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 92.55m² ～ 126.28m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
港南台環境センターバス停駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立港南台第一小学校
中学校
横浜市立港南台第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港南台ひよどり団地 | 1982 | 79戸 | 18.5万 | 1,980万 |
| 港南台ひよどり団地１号棟 | 1982 | 7戸 | - | - |
| 港南台ひよどり団地１３号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| 港南台ひよどり団地１２号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| 港南台ひよどり団地１４号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| 港南台ひよどり団地１１号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| 港南台ひよどり団地１０号棟 | 1982 | 8戸 | 14.9万 | 1,880万 |
| 港南台ひよどり団地１６号棟 | 1982 | 5戸 | - | - |
| 港南台ひよどり団地９号棟 | 1982 | 3戸 | 21.2万 | 2,680万 |
| 港南台ひよどり団地８号棟 | 1982 | 79戸 | 22.5万 | 2,400万 |
| 港南台ひよどり団地７号棟 | 1982 | 7戸 | 18.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 24.2万 | 22.5万 | 20.0万 | 18.1万 | 23.2万 | 16.9万 |
| 3LDK | - | - | - | 21.2万 | - | - | 26.8万 | 25.7万 |
| 3SLDK | 26.9万 | 25.1万 | 26.3万 | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 1,880万 | 14.89万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.72万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 1,970万 | 15.6万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.49万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.49万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.16万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.8万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,280万 | 18.06万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,480万 | 19.64万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,580万 | 20.44万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 2,680万 | 21.23万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,400万 | 22.46万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,490万 | 23.16万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.26万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,750万 | 25.57万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.71万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.27万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.38万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,590万 | 24.19万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,750万 | 25.68万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 26.89万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 26.89万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,550万 | 23.86万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 26.89万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,550万 | 23.84万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,550万 | 23.86万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,550万 | 23.86万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4DK | 105㎡〜 | 2,550万 | 23.86万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.06万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,180万 | 17.27万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,550万 | 23.86万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,390万 | 22.23万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,650万 | 24.79万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 24.63万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.31万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.5万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,650万 | 24.79万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.2万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.4万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。