グレイス港南中央
神奈川県横浜市港南区日野4丁目1-3 | 築32年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2018年は33.6万/㎡へ、5年間で29.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
34.9〜58.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 50.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・4件）で、平均1,650万円です。3LDKが最も高く平均1,744万円、3DKは平均1,650万円です。
2SDK
1,683万
3件
3DK
1,650万
4件
3LDK
1,744万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 1,683万 | 1,400万 | 1,958万 |
| 3DK | 4件 | 1,650万 | 1,341万 | 1,813万 |
| 3LDK | 3件 | 1,744万 | 1,587万 | 2,016万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野4丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.37m² ～ 68.00m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
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徒歩11分
港南中央駅
ブルーライン
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徒歩17分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立吉原小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス港南中央 | 1994 | 16戸 | 33.6万 | 1,690万 |
| ハイツ日野 | 1974 | 36戸 | 28.8万 | 1,480万 |
| 上大岡フラワーマンション5 | 1982 | 16戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| グランシティ上永谷ユーロコリーナ | 2005 | 141戸 | - | - |
| ハイム港南 | 1974 | 12戸 | 17.2万 | 600万 |
| グランシティ上永谷 | 2005 | 141戸 | - | - |
| サンシャイン上大岡 | 1980 | 12戸 | 24.8万 | 1,200万 |
| ロワレール港南参番館 | 2000 | 62戸 | 56.3万 | 3,990万 |
| サンプラザ上永谷 | 1988 | 18戸 | 19.4万 | 720万 |
| ラフィネステージ上永谷ヒルズ | 2003 | 41戸 | - | - |
| ライオンズマンション上大岡 | 1976 | 46戸 | 26.5万 | 1,298万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | 30.5万 | 33.6万 |
| 3DK | 29.1万 | 32.4万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.43万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,520万 | 22.36万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.4万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。