サンプラザ上永谷
神奈川県横浜市港南区日野3丁目7-15 | 築38年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2023年は20.1万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
2013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2022年には59,000円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・23件）で、平均1,891万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,832万円、2DKは平均686万円です。
３ＬＤＫ
1,891万
23件
２ＬＤＫ
1,291万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,623万
2件
２ＤＫ
982万
4件
４ＬＤＫ
2,832万
2件
2DK
686万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,891万 | 729万 | 2,789万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,291万 | 959万 | 2,297万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,623万 | 1,114万 | 2,131万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 982万 | 517万 | 1,938万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,832万 | 2,625万 | 3,038万 |
| 2DK | 6件 | 686万 | 568万 | 744万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野3丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 32.56m² ～ 40.15m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立吉原小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンプラザ上永谷 | 1988 | 18戸 | 19.4万 | 720万 |
| シティクレスト横浜上永谷 | 1992 | 273戸 | 45.0万 | 3,080万 |
| シティクレスト横浜上永谷壱番街 | 1991 | 135戸 | 41.0万 | 3,480万 |
| グランシティ上永谷 | 2005 | 141戸 | - | - |
| プラザクレスト横浜上永谷 | 1997 | 144戸 | 33.6万 | 2,899万 |
| ラフィネステージ上永谷ヒルズ | 2003 | 41戸 | - | - |
| グランシティ上永谷ユーロコリーナ | 2005 | 141戸 | - | - |
| アーバンクレスト横浜上永谷 | 1996 | 98戸 | 38.9万 | 2,780万 |
| クイーンズガーデンサウスコートレジデンス | 2002 | 34戸 | - | - |
| クイーンズガーデンパークフロントレジデンス | 2002 | 162戸 | 45.5万 | 3,650万 |
| サンヴェール上永谷 | 1998 | 66戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 16.3万 | 18.3万 | 18.3万 | 20.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 720万 | 19.42万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 770万 | 20.77万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 18.34万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1R | 30㎡〜 | 580万 | 17.11万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 18.34万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 18.34万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 530万 | 16.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の88%）で、平均月額60,286円。
2DK
59,000〜68,000円
60,286円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,858円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。