プラザクレスト横浜上永谷
神奈川県横浜市港南区日野3丁目4-1 | 築29年 | 144戸
推定相場
プラザクレスト横浜上永谷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（33.8万円）より0.6%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より10.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2026年は35.8万/㎡へ、17年間で4.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.9万円/㎡
レンジ
62.9〜104.8万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×2.261
代表面積 65.65㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 544件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・64件）で、平均2,677万円です。5LDKが最も高く平均3,462万円、3SLDKは平均2,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,371万 | 3,209万 | 3,532万 |
| 3LDK | 64件 | 2,677万 | 2,083万 | 4,036万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,490万 | 2,490万 | 2,490万 |
| 4LDK | 28件 | 3,283万 | 2,461万 | 4,036万 |
| 5LDK | 2件 | 3,462万 | 2,950万 | 3,974万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 専有面積 | 59.41m² ～ 88.04m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 日本鋼管不動産 日本鋼管 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩1分
シティクレスト前バス停駅
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徒歩12分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
吉原小学校
中学校
港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザクレスト横浜上永谷 | 1997 | 144戸 | 33.6万 | 2,899万 |
| アーバンクレスト横浜上永谷 | 1996 | 98戸 | 38.9万 | 2,780万 |
| クイーンズガーデンサウスコートレジデンス | 2002 | 34戸 | - | - |
| シティクレスト横浜上永谷 | 1992 | 273戸 | 45.0万 | 3,080万 |
| シティクレスト横浜上永谷壱番街 | 1991 | 135戸 | 41.0万 | 3,480万 |
| サンプラザ上永谷 | 1988 | 18戸 | 19.4万 | 720万 |
| グランシティ上永谷 | 2005 | 141戸 | - | - |
| クイーンズガーデンパークフロントレジデンス | 2002 | 162戸 | 45.5万 | 3,650万 |
| グランシティ上永谷ユーロコリーナ | 2005 | 141戸 | - | - |
| クイーンズガーデンヒルトップレジデンス | 2001 | 76戸 | - | - |
| ラフィネステージ上永谷ヒルズ | 2003 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（98件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.8万 | 39.5万 | - | - | - | - | 37.5万 | 33.6万 |
| 3LDK | - | 38.1万 | 38.9万 | 40.3万 | 38.8万 | 47.6万 | 40.3万 | 38.0万 |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 98 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,899万 | 33.56万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,899万 | 33.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 47.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 47.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 41.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 41.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.71万/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。