コーシン菊名マンション
神奈川県横浜市港北区菊名5丁目12-43 | 築56年 | 3棟
このページは3棟をまとめたコーシン菊名マンション全体の相場です（成約 108件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2013201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、13年間で105.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
44.7〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 76.96㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・29件）で、平均3,583万円です。3SLDKが最も高く平均3,632万円、1LDKは平均2,579万円です。
1LDK
2,579万
3件
2LDK
3,049万
5件
2SLDK
2,995万
12件
3LDK
3,583万
29件
3SLDK
3,632万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,579万 | 2,289万 | 2,815万 |
| 2LDK | 5件 | 3,049万 | 2,228万 | 4,299万 |
| 2SLDK | 12件 | 2,995万 | 2,272万 | 3,868万 |
| 3LDK | 29件 | 3,583万 | 2,397万 | 4,883万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,632万 | 3,166万 | 4,213万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名5丁目12-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-12（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 63.34m² ～ 87.74m² |
| 分譲会社 | 三菱商事 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
コーシン菊名マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 108件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コーシン菊名マンション |
1974年 | 10階建 | 116戸 | - | - | - | 2件 |
| 菊名マンション | 1970年 | 地下1階付8階建 | 41戸 | 108件 | 31.8万 | - | - |
| 大明菊名マンション | 1981年 | 4階建 | 11戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
菊名小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーシン菊名マンション | 1970 | 41戸 | 49.1万 | 4,190万 |
| バームハイツ菊名5番館 | 1987 | 108戸 | - | - |
| バームハイツ菊名 | 1987 | 109戸 | 53.2万 | 3,780万 |
| サンクタス菊名パンタシア | 2004 | 78戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| グランスイート菊名リュミエール | 2011 | 46戸 | 90.0万 | 5,780万 |
| ラベル菊名グリーンアルカディア | 2003 | 30戸 | 74.1万 | 4,980万 |
| 菊名ヒルズ92 | 1993 | 23戸 | - | - |
| アデニウム菊名 | 2006 | 105戸 | 62.2万 | 4,380万 |
| 菊名パークホームズ四番館伍番館 | 1995 | 30戸 | - | - |
| グランスイート菊名ヴィアリス | 2010 | 44戸 | 72.0万 | 5,080万 |
| パークヒルズバームハイツ菊名1番館 | 1987 | 109戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,750万円 | 63.59㎡ | 74.7万円 | 2LDK | - | 西 |
| 5,290万円 | 62.1㎡ | 85.2万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 33.0万 | 29.0万 | 37.9万 | 47.8万 | 49.7万 | 49.3万 | 50.7万 |
| 1LDK | - | 34.6万 | - | - | - | 39.0万 | 34.3万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 49.9万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 39.7万 | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 49.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 49.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 53.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 54.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 50.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 50.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 54.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,600万 | 59.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.23万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,378万 | 30.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.26万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.32万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.55万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.85万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.09万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。