ラベル菊名グリーンアルカディア
神奈川県横浜市港北区菊名4丁目12-15 | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920112016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.5万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、16年間で41.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
72.5〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 71.66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,605万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 5,605万 | 4,864万 | 6,803万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（55.9万円）と比べて1.4万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
55.9万/㎡
4-7階
17件
57.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名4丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 93.41m² |
| 分譲会社 | I.S.P |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
菊名小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラベル菊名グリーンアルカディア | 2003 | 30戸 | 74.1万 | 4,980万 |
| 菊名ヒルズ92 | 1993 | 23戸 | - | - |
| パークヒルズバームハイツ菊名1番館 | 1987 | 109戸 | - | - |
| パークヒルズバームハイツ菊名2番館 | 1987 | 109戸 | - | - |
| マイキャッスル菊名2 | 1996 | 23戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| バームハイツ菊名 | 1987 | 109戸 | 53.2万 | 3,780万 |
| クリオ菊名参番館 | 1992 | 15戸 | 43.7万 | 710万 |
| メイワハイツ菊名 | 1981 | 8戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| バームハイツ菊名5番館 | 1987 | 108戸 | - | - |
| 菊名マンション | 1970 | 41戸 | 49.1万 | 4,190万 |
| ニッコーハイツ菊名 | 1979 | 18戸 | 26.3万 | 1,560万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 75.25㎡ | 86.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.4万 | 46.6万 | 57.9万 | 57.4万 | 63.9万 | 61.1万 | 64.3万 | 75.5万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.32万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,240万 | 59.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,240万 | 59.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.64万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.22万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.14万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.56万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.81万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.39万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.14万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.71万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.54万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,070万 | 56.8万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.32万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.94万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。