マートルコート菊名
神奈川県横浜市港北区菊名3丁目10-13 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2024年は48.3万/㎡へ、10年間で4.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
51.3〜69.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 152.75㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・24件）で、平均4,943万円です。4LDKが最も高く平均9,953万円、１Ｒは平均744万円です。
３ＬＤＫ
4,943万
24件
１Ｋ
752万
14件
４ＬＤＫ
5,539万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,183万
2件
２ＬＤＫ
3,673万
3件
１Ｒ
744万
3件
３ＤＫ
3,484万
3件
4LDK
9,953万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 4,943万 | 3,427万 | 7,016万 |
| １Ｋ | 14件 | 752万 | 546万 | 994万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 5,539万 | 3,652万 | 7,243万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,183万 | 3,759万 | 4,606万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,673万 | 2,793万 | 4,593万 |
| １Ｒ | 3件 | 744万 | 698万 | 796万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,484万 | 2,843万 | 3,867万 |
| 4LDK | 8件 | 9,953万 | 7,090万 | 12,026万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名3丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 107.65m² ～ 159.75m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立港北小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マートルコート菊名 | 1990 | 26戸 | 41.8万 | 6,680万 |
| 東急ドエルアルス | 1989 | 98戸 | 53.0万 | 4,580万 |
| 菊名パークホームズ参番館 | 1997 | 99戸 | 68.6万 | 4,180万 |
| 東急ドエルアルス菊名 | 1989 | 98戸 | 66.3万 | 4,500万 |
| 菊名キャッスル | 1981 | 14戸 | - | - |
| サンクタス菊名リネアストリシア | 2010 | 99戸 | 94.9万 | 5,980万 |
| ネスティア菊名桜山公園 | 2012 | 70戸 | 83.6万 | 4,980万 |
| イニシア菊名桜山公園 | 2010 | 59戸 | 66.0万 | 4,400万 |
| WTC菊名マンション | 1977 | 50戸 | 39.9万 | 2,748万 |
| アクサス菊名LR | 2006 | 30戸 | - | - |
| グリフォーネ横浜妙蓮寺 | 2006 | 53戸 | 75.9万 | 2,450万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 50.3万 | 48.3万 | 40.6万 | 48.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 6,680万 | 41.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 140㎡〜 | 7,750万 | 54.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 6,480万 | 40.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 150㎡〜 | 7,380万 | 48.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 150㎡〜 | 7,880万 | 51.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 150㎡〜 | 7,990万 | 52.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 150㎡〜 | 7,380万 | 48.32万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 150㎡〜 | 7,480万 | 48.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。