妙蓮寺ガーデンハウス
神奈川県横浜市港北区菊名2丁目18-30 | 築40年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.6万円/㎡
レンジ
62.6〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 61.35㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・20件）で、平均4,589万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,204万円、１Ｋは平均797万円です。
３ＬＤＫ
4,589万
20件
４ＬＤＫ
5,038万
7件
３ＤＫ
2,078万
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,204万
2件
１Ｋ
797万
16件
２ＬＤＫ
3,490万
7件
２ＤＫ
2,661万
4件
3DK
3,389万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,589万 | 3,007万 | 5,905万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 5,038万 | 3,652万 | 7,243万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 2,078万 | 299万 | 3,743万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,204万 | 5,144万 | 5,263万 |
| １Ｋ | 16件 | 797万 | 559万 | 1,279万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,490万 | 2,263万 | 4,593万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,661万 | 2,339万 | 3,199万 |
| 3DK | 2件 | 3,389万 | 2,820万 | 3,958万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名2丁目18-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.61m² ～ 68.58m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立港北小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 妙蓮寺ガーデンハウス | 1986 | 24戸 | 50.3万 | 3,280万 |
| 妙蓮寺ビューパレー | 1986 | 26戸 | - | - |
| グローリア初穂菊名 | 1986 | 31戸 | 53.8万 | 3,180万 |
| デュオヒルズ妙蓮寺 | 2023 | 23戸 | - | - |
| 妙蓮寺ガーデニア | 1985 | 22戸 | 36.1万 | 3,490万 |
| スパシエヒルズ横浜妙蓮寺 | 2016 | 38戸 | 103.6万 | 2,150万 |
| リヴシティ妙蓮寺 | 2019 | 36戸 | 98.0万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション妙蓮寺第6 | 1987 | 15戸 | 27.5万 | 950万 |
| ナイスアーバン妙蓮寺 | 1995 | 23戸 | 67.9万 | 3,780万 |
| 松見苑マンション | 1970 | 31戸 | 33.8万 | 1,980万 |
| 妙蓮寺ヒミコマンション | 1977 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 68.1万 | 50.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。