中和田本郷台ハイツ
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目7-4 | 築45年 | 14戸
推定相場
中和田本郷台ハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（48.3万円）より22.4%低く、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）を5.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.3万円/㎡
レンジ
29.5〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン
37.0万円/㎡
補正係数 ×1.063
代表面積 42.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の81%・17件）で、平均2,890万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,838万円、2DKは平均1,656万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,890万 | 1,587万 | 3,835万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,838万 | 2,321万 | 5,355万 |
| 2DK | 2件 | 1,656万 | 1,454万 | 1,858万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 42.14m² ～ 51.16m² |
| 施工会社 | 中和田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立西本郷小学校
中学校
横浜市立西本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中和田本郷台ハイツ | 1981 | 14戸 | 37.5万 | 1,580万 |
| 本郷台サンハイツ | 1979 | 202戸 | - | - |
| クレール本郷台 | 1982 | 118戸 | 28.1万 | 800万 |
| ブランズシティ本郷台フィールドテラス | 2023 | 102戸 | - | - |
| ブランズシティ本郷台ゲートテラス | 2021 | 221戸 | - | - |
| ブランズシティ本郷台リバーサイドテラス | 2022 | 135戸 | 80.2万 | 5,280万 |
| メイプル本郷台 | 1996 | 16戸 | 41.7万 | 2,380万 |
| コープ野村本郷台3号棟 | 1976 | 160戸 | 19.8万 | 1,450万 |
| グレイス本郷台 | 1985 | 17戸 | 24.8万 | 1,280万 |
| コープ野村本郷台 | 1976 | 160戸 | - | - |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHE WEST | 2020 | 339戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 26.1万 | 37.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.5万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 26.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。