ブランズシティ本郷台リバーサイドテラス
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目22-2 | 築4年 | 135戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の65.1万/㎡から2026年は81.4万/㎡へ、2年間で25.2%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万22万20万18万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.2万円/㎡
レンジ
63.9〜106.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×2.341
補正係数 ×2.341
代表面積 72.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 243件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均6,546万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,426万円、3LDKは平均5,890万円です。
３ＬＤＫ
6,546万
7件
４ＬＤＫ
8,426万
5件
3LDK
5,890万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,546万 | 5,040万 | 8,400万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 8,426万 | 6,300万 | 10,231万 |
| 3LDK | 5件 | 5,890万 | 4,494万 | 6,797万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 65.80m² ～ 89.99m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 積水ハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
西本郷小学校
中学校
西本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズシティ本郷台リバーサイドテラス | 2022 | 135戸 | 80.2万 | 5,280万 |
| ブランズシティ本郷台フィールドテラス | 2023 | 102戸 | - | - |
| グレイス本郷台 | 1985 | 17戸 | 24.8万 | 1,280万 |
| ブランズシティ本郷台ゲートテラス | 2021 | 221戸 | - | - |
| 本郷台サンハイツ | 1979 | 202戸 | - | - |
| コープ野村本郷台3号棟 | 1976 | 160戸 | 19.8万 | 1,450万 |
| コープ野村本郷台 | 1976 | 160戸 | - | - |
| 中和田本郷台ハイツ | 1981 | 14戸 | 37.5万 | 1,580万 |
| メイプル本郷台 | 1996 | 16戸 | 41.7万 | 2,380万 |
| クレヴィア大船 | 2016 | 59戸 | - | - |
| マンションニュー大船 | 1973 | 81戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 72.58㎡ | 85.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,180万円 | 65.81㎡ | 93.9万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.0万 | 79.5万 | 80.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.6万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,660万 | 78.18万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 80.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の57%）で、平均月額202,500円。3LDKなら月額216,667円が相場です。
2SLDK
190,000〜220,000円
202,500円
3LDK
200,000〜230,000円
216,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。