エンゼルハイム鶴ヶ峰第3
神奈川県横浜市旭区都岡町81-1 | 築39年 | 50戸
推定相場
エンゼルハイム鶴ヶ峰第3
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（24.6万円）を15.9%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）より13.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.0万円/㎡
レンジ
30.0〜50.1万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×1.220
代表面積 76.16㎡ / 最寄駅徒歩 38分 / 市区町村サンプル数 435件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・12件）で、平均1,424万円です。3LDKが最も高く平均1,631万円、２ＬＤＫは平均708万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,424万 | 720万 | 2,172万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 708万 | 443万 | 973万 |
| 3LDK | 3件 | 1,631万 | 1,173万 | 1,874万 |
| 4DK | 2件 | 1,429万 | 1,299万 | 1,558万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区都岡町81-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 66.08m² ～ 80.64m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩38分
直線3.0km
三ツ境駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
直線3.0km
学区情報
小学校
横浜市立都岡小学校
中学校
横浜市立都岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第3 | 1987 | 50戸 | 28.5万 | 1,880万 |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第5 | 1988 | 15戸 | - | - |
| 鶴ヶ峰ダイヤモンドマンション | 1985 | 94戸 | 20.7万 | 1,240万 |
| ニックハイム鶴ヶ峰 | 1983 | 27戸 | 28.6万 | 1,399万 |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第5 | 1985 | 33戸 | - | - |
| グレイス鶴ヶ峰 | 1992 | 20戸 | - | - |
| ルイシャトレ鶴ヶ峰 | 1998 | 110戸 | 30.8万 | 2,350万 |
| マンション川井 | 1974 | 6戸 | - | - |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第2 | 1984 | 24戸 | - | - |
| 横浜三ツ境北パーク・ホームズ | 1989 | 16戸 | - | - |
| 三ツ境北パークホームズ | 1989 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 18.2万 | - | 28.5万 |
| 4DK | 18.4万 | - | 18.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.46万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.12万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.16万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.16万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.36万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。