ニックハイム鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区下川井町119-2 | 築43年 | 27戸
推定相場
ニックハイム鶴ヶ峰
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（28.6万円）を0.0%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）より13.0%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.8万円/㎡
レンジ
36.6〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン
33.0万円/㎡
補正係数 ×1.388
代表面積 49.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均1,025万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,025万円、２ＤＫは平均862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,025万 | 400万 | 1,400万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 862万 | 474万 | 1,369万 |
| 3DK | 2件 | 975万 | 519万 | 1,431万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区下川井町119-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 45.72m² ～ 53.59m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 丸磯建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鶴ヶ峰駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立都岡小学校
中学校
横浜市立都岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム鶴ヶ峰 | 1983 | 27戸 | 28.6万 | 1,399万 |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第5 | 1985 | 33戸 | - | - |
| 鶴ヶ峰ダイヤモンドマンション | 1985 | 94戸 | 20.7万 | 1,240万 |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第5 | 1988 | 15戸 | - | - |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第3 | 1987 | 50戸 | 28.5万 | 1,880万 |
| ルイシャトレ鶴ヶ峰 | 1998 | 110戸 | 30.8万 | 2,350万 |
| グレイス鶴ヶ峰 | 1992 | 20戸 | - | - |
| マンション川井 | 1974 | 6戸 | - | - |
| エンゼルハイム鶴ヶ峰第2 | 1984 | 24戸 | - | - |
| 横浜三ツ境北パーク・ホームズ | 1989 | 16戸 | - | - |
| 三ツ境北パークホームズ | 1989 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,240万円 | 49.85㎡ | 24.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,399万 | 28.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 17.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。