東戸塚コート

神奈川県横浜市戸塚区品濃町554-6 | 築42年 | 26戸

推定相場

東戸塚コート

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2025年は73万/㎡へ、12年間で96.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では52.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.9万円/㎡

レンジ

30.3〜45.4万円/㎡

市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.041

代表面積 61.62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均2,693万円です。1LDKが最も高く平均3,447万円、2LDKは平均2,356万円です。

1LDK

3件

3,447万

2LDK

10件

2,356万

3LDK

16件

2,693万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,447万	3,342万	3,657万
2LDK	10件	2,356万	1,977万	2,731万
3LDK	16件	2,693万	1,971万	3,036万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区品濃町554-6
築年月	1984-06（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	26戸
専有面積	55.93m² ～ 66.00m²
分譲会社	市澤商事
施工会社	熊谷組
管理会社	グッドライフパートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩7分

学区情報

小学校

平戸小学校

中学校

平戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東戸塚コート	1984	26戸	73.0万	4,498万
コーラル東戸塚	1994	20戸	-	-
ニューシティ東戸塚タワーズシティ1st	1990	253戸	90.1万	9,699万
ヴェレーナグラン東戸塚	2020	110戸	-	-
シティホームズ東戸塚	1994	92戸	61.0万	4,280万
ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル	2002	335戸	-	-
ニューシティ東戸塚東の街	1984	232戸	47.9万	3,790万
Brillia東戸塚	2017	98戸	-	-
ニューシティ東戸塚パークヒルズ	1985	993戸	64.2万	4,399万
ニューシティ東戸塚タワーズシティBeタワー	2004	326戸	-	-
ニューシティ東戸塚タワーズシティル・パルクシエル	2001	335戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,780万円	57.1㎡	66.2万円	3LDK	-	東

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	-	73.3万	73.0万
3LDK	-	47.8万	42.2万	42.1万	-	47.9万	-	-
2LDK	37.2万	-	-	47.6万	41.2万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1LDK	60㎡〜	4,498万	73万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	60㎡〜	4,498万	73.6万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	60㎡〜	4,498万	73万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.12万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.12万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	53.4万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.77万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.77万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.35万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.98万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.13万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.92万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.13万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.92万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.71万/㎡
2019年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,890万	33.8万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.13万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.79万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.66万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.43万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.04万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.04万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.53万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.12万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.12万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.37万/㎡
2017年5月	中層	ー	60㎡〜	2,980万	48.37万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,090万	50.15万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,090万	50.15万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。