サンクレイドル横濱弘明寺
神奈川県横浜市南区通町3丁目69 | 築6年 | 41戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の96.1万/㎡から2025年は87.3万/㎡へ、3年間で9.2%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万13万11万9万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の92,625円から2025年には135,000円へ、45.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.1万円/㎡
レンジ
76.6〜127.6万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×2.066
補正係数 ×2.066
代表面積 33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・12件）で、平均3,232万円です。1LDKが最も高く平均3,232万円、1Kは平均2,720万円です。
1K
2,720万
3件
1DK
2,762万
2件
1LDK
3,232万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,720万 | 2,484万 | 3,007万 |
| 1DK | 2件 | 2,762万 | 2,762万 | 2,762万 |
| 1LDK | 12件 | 3,232万 | 2,855万 | 3,962万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.9万円で、1-3階（87.8万円）と比べて7.1万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
8件
87.8万/㎡
4-7階
5件
92.1万/㎡
8階以上
5件
94.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区通町3丁目69 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 30.54m² ～ 35.17m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立大岡小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル横濱弘明寺 | 2020 | 41戸 | 86.9万 | 2,655万 |
| ディアナ弘明寺 | 1996 | 58戸 | 61.8万 | 3,800万 |
| シティコープ弘明寺 | 1983 | 20戸 | - | - |
| ディアレイシャスID横浜南 | 2014 | 31戸 | 87.7万 | 2,120万 |
| マインドベリタ横浜 | 1991 | 22戸 | - | - |
| RELUXIA横濱弘明寺 | 2023 | 41戸 | - | - |
| クリオ横濱弘明寺 | 2020 | 49戸 | 88.2万 | 6,280万 |
| 朝日プラザ弘明寺 | 1992 | 37戸 | 41.2万 | 670万 |
| ストークマンション弘明寺 | 1993 | 41戸 | 60.8万 | 3,380万 |
| リヴシティ横浜弘明寺弐番館 | 2019 | 28戸 | 102.8万 | 2,180万 |
| アイルイムーブル弘明寺 | 2016 | 27戸 | 87.5万 | 2,100万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 96.1万 | 90.3万 | 92.0万 | 87.5万 |
| 1K | - | 94.3万 | 91.0万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 2,655万 | 86.94万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 90.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,680万 | 87.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,880万 | 94.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 87.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,180万 | 96.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 87.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,080万 | 93.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 90.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 90.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,880万 | 94.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,080万 | 93.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,180万 | 96.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 90.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,450万 | 104.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額98,550円。
1LDK
90,000〜135,000円
98,550円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 97,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 97,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 93,500円 | 2,833円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 93,500円 | 2,658円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 93,500円 | 2,833円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,559円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。