ライオンズマンション弘明寺第2
神奈川県横浜市南区永田南2丁目23-16 | 築45年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、12年間で36.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.0万円/㎡
レンジ
36.0〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 60.34㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・9件）で、平均1,963万円です。1LDKが最も高く平均2,285万円、3DKは平均1,568万円です。
1LDK
2,285万
2件
2LDK
1,963万
9件
3DK
1,568万
8件
4SLDK
2,210万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,285万 | 2,180万 | 2,390万 |
| 2LDK | 9件 | 1,963万 | 1,506万 | 2,686万 |
| 3DK | 8件 | 1,568万 | 1,175万 | 1,973万 |
| 4SLDK | 4件 | 2,210万 | 1,742万 | 2,415万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-2階（22.9万円）と比べて3.5万円（+15.3%）高くなっています。
1-2階
12件
22.9万/㎡
3階以上
11件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田南2丁目23-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 48.08m² ～ 98.44m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
🚉
徒歩15分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立井土ケ谷小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション弘明寺第2 | 1981 | 27戸 | 31.9万 | 2,180万 |
| 山王台マンション | 1974 | 15戸 | 29.4万 | 1,690万 |
| メゾン永田台 | 1975 | 31戸 | - | - |
| ハイツグリーンガーデン永田南台 | 1983 | 9戸 | 23.0万 | 1,750万 |
| リブゼ横浜南伍番館 | 1996 | 15戸 | 42.7万 | 2,500万 |
| エクセル弘明寺 | 1990 | 22戸 | 30.4万 | 2,690万 |
| エクセル弘明寺西 | 1992 | 17戸 | 27.5万 | 1,650万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア | 1984 | 127戸 | 45.4万 | 2,990万 |
| コーケン井土ヶ谷1番館 | 1989 | 15戸 | 30.6万 | 850万 |
| 南永田団地1－3号棟 | 1974 | 178戸 | 14.8万 | 920万 |
| コスモヒルズ永田山王台 | 2000 | 77戸 | 47.8万 | 3,590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 67.76㎡ | 29.2万円 | 1LDK | - | 北西 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.6万 | 14.6万 | - | - | - | 30.8万 | 25.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 21.7万 | 29.5万 | 26.3万 | - | - |
| 4SLDK | - | 18.1万 | 19.8万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.88万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.95万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.85万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.85万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.36万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.27万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.67万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.33万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.5万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.5万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.55万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.22万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.38万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.25万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.06万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.24万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.09万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.59万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.59万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.75万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.99万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。