グレーシアコート横濱元町
神奈川県横浜市中区新山下1丁目15-6 | 築20年 | 50戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20102013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の65.4万/㎡から2025年は95.9万/㎡へ、15年間で46.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.0万円/㎡
レンジ
87.2〜130.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.285
補正係数 ×1.285
代表面積 65.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均6,341万円です。3LDKが最も高く平均7,089万円、1LDKは平均5,292万円です。
1LDK
5,292万
3件
2LDK
6,341万
11件
3LDK
7,089万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,292万 | 4,993万 | 5,672万 |
| 2LDK | 11件 | 6,341万 | 5,149万 | 7,880万 |
| 3LDK | 6件 | 7,089万 | 6,551万 | 8,106万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
87.6万/㎡
4-7階
15件
76.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区新山下1丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 54.20m² ～ 72.89m² |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
元町・中華街駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
北方小学校
中学校
港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシアコート横濱元町 | 2006 | 50戸 | 92.0万 | 6,480万 |
| アイビスハイツ山下公園 | 1969 | 39戸 | 50.8万 | 2,798万 |
| エルズ元町 | 2002 | 32戸 | 98.3万 | 7,480万 |
| ラフィスタ元町2 | 2023 | 86戸 | - | - |
| ラフィスタ元町1 | 2022 | 33戸 | 160.2万 | 3,800万 |
| NICハイム山下公園 | 1979 | 42戸 | 42.1万 | 1,980万 |
| ハピーハイツ山下公園 | 1981 | 12戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション横濱元町キャナリシア | 2005 | 310戸 | - | - |
| グランドメゾンザ山手118 | 2024 | 7戸 | 290.4万 | 34,900万 |
| オープンレジデンシア山手101 | 2013 | 27戸 | 138.2万 | 12,800万 |
| マートルコート山手261番館 | 2000 | 14戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,880万円 | 70.48㎡ | 111.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 69.2万 | 77.8万 | - | 99.0万 | - | 92.0万 |
| 2LDK | 58.0万 | - | - | 68.2万 | 69.4万 | - | 106.3万 | 99.9万 |
| 1LDK | - | 58.7万 | - | 77.5万 | 73.4万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 99.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 99.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,880万 | 125.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 70.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 70.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 66.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 77.5万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.68万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.99万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額185,000円。
2LDK
140,000〜230,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。