プレール横浜山手
神奈川県横浜市中区豆口台42-11 | 築32年 | 32戸
推定相場
プレール横浜山手
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（42.1万円）より23.8%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より57.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、12年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は42,750〜42,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
44.8〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×0.620
代表面積 16.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・36件）で、平均633万円です。1Kが最も高く平均670万円、1Rは平均633万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 36件 | 633万 | 398万 | 966万 |
| 1K | 2件 | 670万 | 659万 | 681万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区豆口台42-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 15.70m² ～ 20.40m² |
| 分譲会社 | エム・シー・コーポレ―ション |
| 施工会社 | ウォーターアイ |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立立野小学校
中学校
横浜市立仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレール横浜山手 | 1994 | 32戸 | 32.1万 | 550万 |
| ダイアパレスヴィンテージ横浜山手 | 1989 | 12戸 | 55.0万 | 2,980万 |
| ニューハイム山手 | 1973 | 27戸 | 43.4万 | 1,580万 |
| ヴィルヌーブ横浜山手B棟 | 1987 | 114戸 | - | - |
| グレイス山手弐番館 | 1983 | 26戸 | 49.0万 | 3,390万 |
| ヤマテエンバシープラザ | 1988 | 4戸 | 40.8万 | 7,280万 |
| 山手台ハイツ | 1974 | 21戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| ユニーブル横浜山手第2 | 1985 | 32戸 | - | - |
| ランドシティ横濱山手弐番館 | 2002 | 24戸 | - | - |
| ユーロハイツ山手 | 1999 | 12戸 | 35.2万 | 3,980万 |
| 山手コーポラス | 1968 | 28戸 | 16.3万 | 520万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 640万円 | 19.35㎡ | 33.1万円 | ワンルーム | - | 北東 |
売買データ分析（38件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 35.6万 | 25.3万 | 32.8万 | - | 27.6万 | 32.8万 | 35.1万 | 32.1万 |
| 1K | - | - | - | 30.4万 | 30.4万 | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 32.13万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 45.91万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 24.2万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 26.06万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 31.01万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 499万 | 30.96万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 37.58万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 36.8万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 34.47万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.83万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 20.68万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 23.26万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 25.84万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 31.04万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 620万 | 30.4万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 32.28万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 34.15万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 25.84万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 620万 | 30.4万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 29.65万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.97万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 38.76万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 24.51万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.35万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 410万 | 25.13万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1R | 20㎡〜 | 770万 | 37.75万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 40.03万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 630万 | 30.89万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 690万 | 33.83万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 31.04万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 33.53万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 479万 | 29.72万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 479万 | 29.72万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 445万 | 24.89万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.55万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.58万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 32.28万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 31.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額38,602円。1Rなら月額39,720円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,800円 | 2,469円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2022年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2022年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2022年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,838円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。