ヴィラ三渓園
神奈川県横浜市中区本牧大里町10番8号 | 築56年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、12年間で14.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.2万円/㎡
レンジ
35.4〜59.0万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.556
補正係数 ×0.556
代表面積 60.39㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・9件）で、平均1,746万円です。3SLDKが最も高く平均2,427万円、1SLDKは平均1,538万円です。
1SLDK
1,538万
4件
2LDK
1,746万
9件
3LDK
1,877万
7件
3SLDK
2,427万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 1,538万 | 1,317万 | 2,126万 |
| 2LDK | 9件 | 1,746万 | 1,223万 | 2,227万 |
| 3LDK | 7件 | 1,877万 | 1,111万 | 2,143万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,427万 | 2,227万 | 2,765万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
27万/㎡
3階以上
24件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧大里町10番8号 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-03（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 50.68m² ～ 66.85m² |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分直線1.8km
山手駅
JR根岸線
🚉
約徒歩32分直線2.6km
根岸駅
JR根岸線
🚉
約徒歩36分直線2.9km
元町・中華街駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立間門小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ三渓園 | 1970 | 32戸 | 18.7万 | 1,090万 |
| ライオンズマンション三溪園 | 1983 | 47戸 | 27.3万 | 1,580万 |
| マイキャッスル本牧三渓園2 | 1995 | 16戸 | 25.3万 | 1,390万 |
| マイキャッスル本牧三渓園 | 1994 | 19戸 | - | - |
| ビッグヴァン本牧三渓園 | 1991 | 32戸 | - | - |
| パラモド横濱三渓園 | 2007 | 26戸 | - | - |
| サンハイツタケノ | 1974 | 38戸 | 23.4万 | 1,080万 |
| 本牧三渓園ヒルズ | 1996 | 23戸 | - | - |
| コスモ本牧三渓園 | 1996 | 31戸 | 37.0万 | 2,480万 |
| シティ本牧 | 1991 | 21戸 | 43.5万 | 2,180万 |
| パークサイドヴィラ | 1977 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.0万 | - | - | 28.0万 | 27.1万 | 18.7万 |
| 2LDK | - | 18.1万 | 21.4万 | 18.1万 | - | - | 21.0万 |
| 1SLDK | - | 21.2万 | - | - | 21.1万 | - | - |
| 3SLDK | 23.2万 | 22.7万 | 22.3万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.8万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.2万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.4万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,642円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。