シティ本牧の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の33.7万/㎡から2024年は43.5万/㎡へ、8年間で29.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

2014201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,500円から2021年には67,000円へ、16.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.2万円/㎡

レンジ

40.9〜55.4万円/㎡

市区町村ベースライン

84.9万円/㎡

補正係数 ×0.567

代表面積 30.16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1112件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の86%・12件）で、平均1,135万円です。3Kが最も高く平均2,487万円、1DKは平均1,135万円です。

1DK 12件 1,135万円

3K 2件 2,487万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	12件	1,135万	561万	1,610万
3K	2件	2,487万	2,180万	2,793万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区本牧三之谷11-16
築年月	1991-09（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付4階建
総戸数	21戸
専有面積	16.36m² ～ 70.98m²
分譲会社	興和地所
施工会社	山田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

本牧バス停駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線

徒歩3分

🚉

石川町駅

JR根岸線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立間門小学校

中学校

横浜市立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティ本牧	1991	21戸	43.5万	2,180万
パークサイドヴィラ	1977	12戸	-	-
コスモ本牧元町	1988	17戸	33.1万	699万
本牧三渓園ヒルズ	1996	23戸	-	-
グランコート本牧	2008	24戸	45.3万	3,080万
パラモド横濱三渓園	2007	26戸	-	-
グランデュオ本牧	1991	58戸	53.7万	7,280万
本牧パークホームズ	1995	25戸	55.8万	3,300万
マイキャッスル本牧三渓園2	1995	16戸	25.3万	1,390万
マイキャッスル本牧三渓園	1994	19戸	-	-
ビッグヴァン本牧三渓園	1991	32戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
430万円	16.59㎡	25.9万円	ワンルーム	-	西
880万円	30.22㎡	29.1万円	1DK	-	西

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 10件

1,000〜2,000万 5件

2,000〜3,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024
3K	-	-	-	-	43.5万	-	43.5万
1DK	33.7万	25.9万	22.6万	38.4万	32.5万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3K	50㎡〜	2,180万	43.45万/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	590万	23.52万/㎡
2021年5月	中層	3K	50㎡〜	2,180万	43.45万/㎡
2021年1月	中層	1DK	30㎡〜	980万	32.5万/㎡
2020年9月	中層	1DK	30㎡〜	1,580万	52.39万/㎡
2020年7月	低層	1DK	30㎡〜	550万	18.24万/㎡
2020年6月	低層	1DK	30㎡〜	590万	19.57万/㎡
2020年6月	低層	ー	30㎡〜	650万	21.56万/㎡
2020年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,280万	42.45万/㎡
2020年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,580万	59.43万/㎡
2018年7月	低層	1DK	30㎡〜	680万	22.55万/㎡
2018年5月	中層	2K	50㎡〜	1,680万	33.49万/㎡
2017年8月	低層	1DK	30㎡〜	680万	22.55万/㎡
2017年3月	低層	1DK	30㎡〜	780万	25.87万/㎡
2017年1月	低層	1DK	30㎡〜	880万	29.18万/㎡
2016年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,050万	34.82万/㎡
2016年12月	低層	1DK	30㎡〜	980万	32.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額52,333円。3DKなら月額84,500円が相場です。

1R 62,500円 60,000〜65,000円

1K 52,333円 40,000〜63,000円

1DK 63,286円 58,000〜68,000円

2K 90,000円 90,000〜90,000円

3DK 84,500円 75,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 3件

5〜8万 18件

8〜10万 5件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	中層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,495円/㎡
2021年1月	低層	1DK	30㎡〜	59,000円	1,956円/㎡
2020年11月	低層	1K	10㎡〜	50,000円	3,354円/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	79,000円	1,574円/㎡
2019年8月	低層	1K	25㎡〜	55,000円	2,192円/㎡
2019年5月	低層	1K	10㎡〜	47,000円	3,152円/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	44,000円	1,738円/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	40,000円	1,580円/㎡
2017年9月	低層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,919円/㎡
2017年6月	中層	2K	50㎡〜	90,000円	1,794円/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,566円/㎡
2017年4月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,372円/㎡
2017年3月	低層	1K	30㎡〜	58,000円	1,919円/㎡
2017年2月	低層	1R	20㎡〜	60,000円	2,702円/㎡
2017年1月	低層	1K	30㎡〜	63,000円	2,085円/㎡
2017年12月	中層	3K	50㎡〜	85,000円	1,694円/㎡
2017年12月	中層	2K	50㎡〜	90,000円	1,794円/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,566円/㎡
2017年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,352円/㎡
2017年10月	中層	3DK	50㎡〜	91,000円	1,813円/㎡
2016年12月	中層	1DK	30㎡〜	63,000円	2,089円/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	65,000円	2,927円/㎡
2015年4月	中層	1DK	30㎡〜	65,000円	2,155円/㎡
2015年10月	中層	1DK	30㎡〜	65,000円	2,155円/㎡
2014年9月	中層	1DK	30㎡〜	68,000円	2,255円/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	93,000円	1,853円/㎡