煤ヶ谷の土地相場
神奈川県愛甲郡清川村煤ヶ谷 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県愛甲郡清川村煤ヶ谷の土地相場は坪単価4万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
煤ヶ谷の土地
37件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
157,128円/坪
推定総額
1,178万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,297円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
1,156
取引実績
37件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820102012201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2021年第4四半期
270円
24坪〜（80㎡〜）
11.2/坪
2021年第3四半期
550円
36坪〜（120㎡〜）
15.2/坪
2018年第3四半期
980円
97坪〜（320㎡〜）
10.1/坪
2018年第3四半期
3,600円
296坪〜（980㎡〜）
12.1/坪
2018年第3四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2018年第2四半期
140円
23坪〜（75㎡〜）
6.2/坪
2017年第4四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2017年第3四半期
3,200円
269坪〜（890㎡〜）
11.9/坪
2017年第3四半期
1,800円
154坪〜（510㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛甲郡清川村全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-15人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,081 | - |
| 2016 | 3,039 | - |
| 2018 | 2,981 | +17 |
| 2020 | 2,883 | -19 |
| 2022 | 2,812 | -19 |
| 2023 | 2,764 | -31 |
所得: 平均301万円（5年変化: -0.4%/年）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系