煤ヶ谷の土地相場
神奈川県愛甲郡清川村煤ヶ谷 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県愛甲郡清川村煤ヶ谷の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価12.0万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,297円高くなります。
4m未満
8件
10万/坪
4〜6m
12件
14万/坪
6〜8m
6件
10万/坪
8m以上
7件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて49%の差があります。
台形
3件
15万/坪
長方形
7件
14万/坪
ほぼ台形
5件
11万/坪
不整形
12件
11万/坪
ほぼ長方形
6件
10万/坪
ほぼ整形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
15万/坪
南東
6件
13万/坪
接面道路無
4件
10万/坪
北東
5件
10万/坪
南西
12件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
1件
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
1,156
取引実績
37件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820102012201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2021年第4四半期
270円
24坪〜（80㎡〜）
11.2/坪
2021年第3四半期
550円
36坪〜（120㎡〜）
15.2/坪
2018年第3四半期
980円
97坪〜（320㎡〜）
10.1/坪
2018年第3四半期
3,600円
296坪〜（980㎡〜）
12.1/坪
2018年第3四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2018年第2四半期
140円
23坪〜（75㎡〜）
6.2/坪
2017年第4四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2017年第3四半期
3,200円
269坪〜（890㎡〜）
11.9/坪
2017年第3四半期
1,800円
154坪〜（510㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛甲郡清川村全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-15人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,081 | - |
| 2016 | 3,039 | - |
| 2018 | 2,981 | +17 |
| 2020 | 2,883 | -19 |
| 2022 | 2,812 | -19 |
| 2023 | 2,764 | -31 |
所得: 平均301万円（5年変化: -0.4%/年）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛甲郡清川村の土地マップ
煤ヶ谷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。