煤ヶ谷の一戸建て相場
神奈川県愛甲郡清川村煤ヶ谷 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
煤ヶ谷の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,508万円
うち土地分
1,991万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
55坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,497。木造（1,344）との差は86%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.4
平均価格
1,467
取引実績
29件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
10万
7万
'08'10'12'14'15'16'17'18'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
600円
125㎡〜
4.8
2023年第2四半期
1,400円
140㎡〜
10.0
2021年第3四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
2021年第3四半期
1,600円
400㎡〜
4.0
2021年第3四半期
530円
130㎡〜
4.1
2021年第2四半期
800円
100㎡〜
8.0
2020年第4四半期
500円
120㎡〜
4.2
2020年第4四半期
2,100円
610㎡〜
3.4
2020年第3四半期
680円
110㎡〜
6.2
2019年第2四半期
2,600円
310㎡〜
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛甲郡清川村全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-15人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,081 | - |
| 2016 | 3,039 | - |
| 2018 | 2,981 | +17 |
| 2020 | 2,883 | -19 |
| 2022 | 2,812 | -19 |
| 2023 | 2,764 | -31 |
所得: 平均301万円（5年変化: -0.4%/年）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系