ダイアパレスグランデージ平塚
神奈川県平塚市天沼７−５３ | 築26年 | 41戸
推定相場
ダイアパレスグランデージ平塚
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均（37.2万円）を23.2%上回って、平塚市全体の平均（33.4万円）を37.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.8万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、16年間で70.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 3,022万 | 1,828万 | 4,336万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階（33.2万円）と比べて6.3万円（+19.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市天沼７−５３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 63.92m² ～ 78.96m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立松原小学校
中学校
平塚市立江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランデージ平塚 | 2000 | 41戸 | 45.9万 | 3,490万 |
| パテラ平塚 | 2008 | 30戸 | 38.4万 | 1,480万 |
| 東急ドエルアルス平塚 | 1987 | 36戸 | - | - |
| ベルヴィル湘南平塚 | 1988 | 27戸 | - | - |
| サンプラージュ湘南平塚 | 2008 | 24戸 | 36.0万 | 2,598万 |
| プリムローズ平塚 | 2003 | 41戸 | 54.7万 | 3,698万 |
| スカール平塚 | 1998 | 24戸 | 46.4万 | 2,580万 |
| オーベルグランディオ湘南平塚 | 2006 | 288戸 | 47.3万 | 4,180万 |
| ワコーレ平塚2 | 1996 | 14戸 | 39.1万 | 1,980万 |
| セントラル湘南平塚2 | 1998 | 28戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| 藤和平塚コープ3 | 1980 | 35戸 | 16.7万 | 1,190万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.8万 | 27.1万 | 32.6万 | 28.4万 | 36.1万 | 35.7万 | 40.4万 | 45.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 35.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 35.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 37.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.56万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.07万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.72万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。