ワコーレ平塚2
神奈川県平塚市天沼6-18 | 築30年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の21.5万/㎡から2021年は39.1万/㎡へ、11年間で81.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均1,877万円です。1LDKが最も高く平均2,259万円、2LDKは平均1,877万円です。
1LDK
2,259万
4件
2LDK
1,877万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,259万 | 1,706万 | 2,700万 |
| 2LDK | 5件 | 1,877万 | 1,486万 | 2,366万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-2階（26.3万円）と比べて4.8万円（+18.3%）高くなっています。
1-2階
2件
26.3万/㎡
3階以上
7件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市天沼6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 46.98m² ～ 60.07m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
市立松原小学校
中学校
市立江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ平塚2 | 1996 | 14戸 | 39.1万 | 1,980万 |
| オーベルグランディオ湘南平塚 | 2006 | 288戸 | 47.3万 | 4,180万 |
| ダイアパレスグランデージ平塚 | 2000 | 41戸 | 45.9万 | 3,490万 |
| サンプラージュ湘南平塚 | 2008 | 24戸 | 36.0万 | 2,598万 |
| ベルヴィル湘南平塚 | 1988 | 27戸 | - | - |
| パテラ平塚 | 2008 | 30戸 | 38.4万 | 1,480万 |
| セントラル湘南平塚2 | 1998 | 28戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| メゾンミール湘南平塚 | 1995 | 15戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス平塚 | 1987 | 36戸 | - | - |
| 藤和平塚コープ3 | 1980 | 35戸 | 16.7万 | 1,190万 |
| スカール平塚 | 1998 | 24戸 | 46.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 27.1万 | 25.4万 | - | 39.1万 |
| 2LDK | 21.5万 | 31.2万 | 27.7万 | 29.6万 | 29.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 29.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 29.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.22万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。