メゾン朝日
神奈川県平塚市四之宮2丁目21-73 | 築36年 | 12戸
賃料の推移
6万5万4万3万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の57,000円から2020年には43,000円へ、24.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
23.2〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×0.812
補正係数 ×0.812
代表面積 33.87㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・23件）で、平均1,512万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,530万円、2DKは平均549万円です。
３ＬＤＫ
1,512万
23件
２ＬＤＫ
1,530万
11件
２ＤＫ＋Ｓ
1,240万
2件
１ＤＫ
626万
2件
３ＤＫ
1,418万
2件
2DK
549万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,512万 | 781万 | 2,125万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,530万 | 372万 | 3,000万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,240万 | 1,143万 | 1,336万 |
| １ＤＫ | 2件 | 626万 | 594万 | 657万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,418万 | 1,138万 | 1,697万 |
| 2DK | 3件 | 549万 | 521万 | 582万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市四之宮2丁目21-73 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 30.64m² ～ 42.90m² |
| 分譲会社 | 朝日総業 |
| 施工会社 | 飛松建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南真土バス停駅
しまんとグリーンライン
学区情報
小学校
大野小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン朝日 | 1990 | 12戸 | 13.3万 | 450万 |
| ライオンズマンション平塚四之宮 | 1988 | 30戸 | 29.4万 | 1,080万 |
| クリオ平塚8番館 | 1993 | 33戸 | - | - |
| ホーユウパレス平塚 | 1990 | 49戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| セルテシティオ湘南平塚 | 1994 | 53戸 | 45.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション平塚総合公園第3 | 1990 | 44戸 | 21.3万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション平塚総合公園第2 | 1990 | 63戸 | - | - |
| ワコーレ平塚1 | 1992 | 41戸 | 15.0万 | 880万 |
| オクトピア中原 | 1984 | 38戸 | 12.8万 | 780万 |
| ライオンズマンション平塚第5 | 1991 | 50戸 | 16.1万 | 990万 |
| ナイスアーバン平塚総合公園 | 1991 | 51戸 | 30.8万 | 1,999万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.29万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 430万 | 12.7万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 480万 | 14.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額44,200円。2DKなら月額56,000円が相場です。
1DK
43,000〜46,000円
44,200円
1LDK
38,000〜43,000円
40,500円
2DK
55,000〜57,000円
56,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。