ライオンズマンション平塚第5
神奈川県平塚市東真土1丁目10-51 | 築35年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2019年は18.5万/㎡へ、5年間で4.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,566万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,243万円、１ＤＫは平均703万円です。
１ＤＫ
703万
2件
３ＬＤＫ
2,243万
2件
3LDK
1,566万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 703万 | 617万 | 788万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,243万 | 1,041万 | 3,445万 |
| 3LDK | 7件 | 1,566万 | 1,286万 | 1,981万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（15.4万円）と比べて3.9万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
15.4万/㎡
4-7階
5件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市東真土1丁目10-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 61.08m² ～ 76.65m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 荒川建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大野農協前（田村車庫行）バス停駅
JR常磐線(いわき～仙台)
🚉
徒歩11分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立真土小学校
中学校
平塚市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平塚第5 | 1991 | 50戸 | 16.1万 | 990万 |
| ワコーレ平塚1 | 1992 | 41戸 | 15.0万 | 880万 |
| キャッスルエイト真土 | 1990 | 14戸 | 22.3万 | 399万 |
| メゾン朝日 | 1990 | 12戸 | 13.3万 | 450万 |
| ナイスアーバン平塚総合公園 | 1991 | 51戸 | 30.8万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション平塚総合公園第3 | 1990 | 44戸 | 21.3万 | 1,380万 |
| クリオ平塚8番館 | 1993 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション平塚四之宮 | 1988 | 30戸 | 29.4万 | 1,080万 |
| ホーユウパレス平塚 | 1990 | 49戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| セルテシティオ湘南平塚 | 1994 | 53戸 | 45.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション平塚総合公園第2 | 1990 | 63戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 64.4㎡ | 29.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 14.0万 | 15.4万 | 21.6万 | 18.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 13.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。