ナイスアーバン平塚総合公園
神奈川県平塚市西真土1丁目7-19 | 築35年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2026年は30.8万/㎡へ、12年間で97.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均1,777万円です。2LDKが最も高く平均1,845万円、2SDKは平均1,225万円です。
2SDK
1,225万
2件
2LDK
1,845万
5件
3DK
1,415万
3件
3LDK
1,777万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,225万 | 1,225万 | 1,225万 |
| 2LDK | 5件 | 1,845万 | 1,442万 | 2,072万 |
| 3DK | 3件 | 1,415万 | 1,407万 | 1,432万 |
| 3LDK | 24件 | 1,777万 | 1,058万 | 3,279万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（24.2万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
24.2万/㎡
4-7階
13件
22.8万/㎡
8階以上
10件
24.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市西真土1丁目7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 50.06m² ～ 67.31m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西真土（伊勢原駅南口行）バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
真土小学校
中学校
大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン平塚総合公園 | 1991 | 51戸 | 30.8万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション平塚総合公園第3 | 1990 | 44戸 | 21.3万 | 1,380万 |
| クリオ平塚8番館 | 1993 | 33戸 | - | - |
| メゾン朝日 | 1990 | 12戸 | 13.3万 | 450万 |
| ライオンズマンション平塚第5 | 1991 | 50戸 | 16.1万 | 990万 |
| ワコーレ平塚1 | 1992 | 41戸 | 15.0万 | 880万 |
| セルテシティオ湘南平塚 | 1994 | 53戸 | 45.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション平塚総合公園第2 | 1990 | 63戸 | - | - |
| ライオンズマンション平塚四之宮 | 1988 | 30戸 | 29.4万 | 1,080万 |
| オクトピア中原 | 1984 | 38戸 | 12.8万 | 780万 |
| グランマーレ湘南公園 | 1997 | 27戸 | 21.7万 | 1,260万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,197万円 | 58.43㎡ | 37.6万円 | 3DK | - | 東 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 23.1万 | 22.2万 | 22.1万 | 25.9万 | 23.7万 | 31.4万 | 30.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 21.4万 | - | 30.7万 | 29.7万 | - |
| 3DK | - | - | 17.8万 | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 30.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 26.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 28.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 940万 | 18.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 940万 | 16.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.6万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。