コスモ平塚黒部丘
神奈川県平塚市黒部丘8-17 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2023年は30.3万/㎡へ、10年間で58.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では77.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
19.2〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×0.719
補正係数 ×0.719
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,772万円です。3LDKが最も高く平均1,772万円、2SLDKは平均1,708万円です。
2SLDK
1,708万
7件
3LDK
1,772万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 1,708万 | 1,296万 | 2,260万 |
| 3LDK | 8件 | 1,772万 | 1,225万 | 2,102万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市黒部丘8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 72.54m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
花水小学校
中学校
浜岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ平塚黒部丘 | 1988 | 22戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| シティテラス湘南平塚 | 2023 | 425戸 | - | - |
| オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド | 2011 | 202戸 | - | - |
| ライフビュー花水台 | 1995 | 16戸 | 18.4万 | 864万 |
| オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ | 2014 | 125戸 | - | - |
| 虹ヶ浜ハイツ | 1976 | 102戸 | - | - |
| クリオ平塚六番館 | 1991 | 13戸 | 33.1万 | 1,580万 |
| ファーストクラスすみれ平 | 1991 | 8戸 | 12.7万 | 580万 |
| ドムール平塚 | 1995 | 15戸 | 16.6万 | 260万 |
| 菫平スーパー、大型商業施設近く住みやすい住環境 | 1983 | 94戸 | - | - |
| グランノエル湘南すみれ平プレミアムコースト | 2008 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 17.6万 | 16.0万 | - | 30.3万 |
| 3LDK | 19.1万 | 19.1万 | 18.3万 | 17.7万 | 18.8万 | 14.0万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 19.09万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 19.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。