クリオ平塚六番館
神奈川県平塚市黒部丘2-27 | 築35年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.7万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、8年間で46.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.9万円/㎡
レンジ
38.2〜63.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×1.429
補正係数 ×1.429
代表面積 47.7㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・3件）で、平均1,430万円です。2LDKが最も高く平均1,908万円、2SDKは平均918万円です。
2SDK
918万
2件
2DK
930万
2件
2LDK
1,908万
3件
3DK
1,430万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 918万 | 909万 | 927万 |
| 2DK | 2件 | 930万 | 909万 | 951万 |
| 2LDK | 3件 | 1,908万 | 1,642万 | 2,441万 |
| 3DK | 3件 | 1,430万 | 1,323万 | 1,617万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.3万円で、1-2階（21.1万円）と比べて4.2万円（+19.9%）高くなっています。
1-2階
6件
21.1万/㎡
3階以上
4件
25.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市黒部丘2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 44.31m² ～ 47.70m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | トピー栄進 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
花水小学校
中学校
浜岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ平塚六番館 | 1991 | 13戸 | 33.1万 | 1,580万 |
| グランノエル湘南すみれ平プレミアムコースト | 2008 | 59戸 | - | - |
| オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ | 2014 | 125戸 | - | - |
| オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド | 2011 | 202戸 | - | - |
| シティテラス湘南平塚 | 2023 | 425戸 | - | - |
| パレすみれ平壱番館 | 1983 | 414戸 | 30.3万 | 2,090万 |
| 菫平スーパー、大型商業施設近く住みやすい住環境 | 1983 | 94戸 | - | - |
| サーパス湘南龍城ヶ丘 | 1994 | 34戸 | 44.2万 | 3,280万 |
| ファーストクラスすみれ平 | 1991 | 8戸 | 12.7万 | 580万 |
| パレ平塚すみれ平 | 1983 | 414戸 | - | - |
| コスモ平塚黒部丘 | 1988 | 22戸 | 30.3万 | 2,199万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 37.5万 | - | 33.1万 |
| 2SDK | - | 13.6万 | - | 17.8万 | - |
| 3DK | 22.6万 | - | 20.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.13万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.13万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.83万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 970万 | 20.34万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 990万 | 20.76万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,790万 | 37.53万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.63万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 14.67万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.26万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額76,500円。
3DK
75,000〜78,000円
76,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,635円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。