藤和平塚コープ2
神奈川県平塚市見附町5-7 | 築46年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は20.9〜20.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では33.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
26.2〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×0.865
補正係数 ×0.865
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均1,998万円です。3LDKが最も高く平均1,998万円、2LDKは平均1,801万円です。
2LDK
1,801万
6件
3LDK
1,998万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,801万 | 1,217万 | 2,216万 |
| 3LDK | 14件 | 1,998万 | 1,309万 | 2,577万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（22.9万円）と比べて9.6万円（+41.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
22.9万/㎡
4-7階
16件
23.5万/㎡
8階以上
2件
32.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市見附町5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 53.40m² ～ 67.32m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立崇善小学校
中学校
平塚市立江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和平塚コープ2 | 1980 | 47戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| エクセルシオール湘南平塚 | 1998 | 32戸 | 37.1万 | 2,499万 |
| ダイアパレス平塚見附 | 1997 | 64戸 | - | - |
| レクセルマンション平塚見附町 | 1999 | 38戸 | - | - |
| ビックハート湘南平塚 | 1999 | 16戸 | 51.1万 | 3,280万 |
| ライオンズプラザ平塚見附町 | 1998 | 226戸 | - | - |
| ナイスアーバン湘南平塚見附台 | 1993 | 41戸 | 39.0万 | 1,980万 |
| マイキャッスル平塚ロイヤルステージ | 2001 | 61戸 | 45.8万 | 3,080万 |
| サーパス平塚見附 | 1998 | 26戸 | 34.7万 | 2,380万 |
| ラシェーナ平塚パークテラス | 2005 | 32戸 | 48.2万 | 3,490万 |
| サンヴェール湘南平塚 | 1995 | 90戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 63㎡ | 25.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | - | 23.6万 | 21.6万 | 18.7万 | 29.2万 | 29.4万 | 20.5万 |
| 2LDK | 24.0万 | 23.5万 | 27.7万 | 25.9万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,599万 | 29.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.85万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 750万 | 18.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.45万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.86万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。