エクセルシオール湘南平塚

神奈川県平塚市見附町6-3 | 築28年 | 32戸

推定相場

エクセルシオール湘南平塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2019年にかけて㎡単価は38.2〜37.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.0万円/㎡

レンジ

40.8〜55.2万円/㎡

市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×1.346

代表面積 63.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 409件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

10件

3,344万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,344万	2,797万	3,748万

階数別の㎡単価

1-3階

36.9万/㎡

6件

4-7階

33.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県平塚市見附町6-3
築年月	1998-07（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
専有面積	63.86m² ～ 67.35m²
施工会社	東急工建
管理会社	ハリマライフサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩8分

学区情報

小学校

平塚市立崇善小学校

中学校

平塚市立江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオール湘南平塚	1998	32戸	37.1万	2,499万
藤和平塚コープ2	1980	47戸	20.5万	1,380万
ビックハート湘南平塚	1999	16戸	51.1万	3,280万
ダイアパレス平塚見附	1997	64戸	-	-
レクセルマンション平塚見附町	1999	38戸	-	-
マイキャッスル平塚ロイヤルステージ	2001	61戸	45.8万	3,080万
ルネサンス湘南平塚	2010	27戸	44.1万	2,880万
ラシェーナ平塚パークテラス	2005	32戸	48.2万	3,490万
ライオンズプラザ平塚見附町	1998	226戸	-	-
ナイスアーバン湘南平塚見附台	1993	41戸	39.0万	1,980万
サンヴェール湘南平塚	1995	90戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019
3LDK	38.2万	29.0万	36.0万	37.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.11万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.97万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.34万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.34万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,000万	31.32万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.96万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.43万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。