ダイアパレス湘南平塚

神奈川県平塚市見附町21-4 | 築26年 | 50戸

推定相場

ダイアパレス湘南平塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、17年間で43.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.0万円/㎡

レンジ

40.8〜55.2万円/㎡

市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×1.346

代表面積 63.39㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 409件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・40件）で、平均2,961万円です。2LDKが最も高く平均3,400万円、3LDKは平均2,961万円です。

2LDK

2件

3,400万

3LDK

40件

2,961万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,400万	3,400万	3,400万
3LDK	40件	2,961万	2,114万	4,097万

階数別の㎡単価

1-3階

37.4万/㎡

15件

4-7階

37.3万/㎡

4件

8階以上

36.2万/㎡

23件

物件概要

所在地	神奈川県平塚市見附町21-4
築年月	2000-09（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	50戸
専有面積	59.26m² ～ 77.50m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大成プレハブ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩10分

学区情報

小学校

平塚市立崇善小学校

中学校

平塚市立江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス湘南平塚	2000	50戸	48.8万	3,280万
ライオンズマンション平塚見附町	1989	37戸	19.6万	600万
クラードゥレーヴ湘南平塚	2018	33戸	55.8万	3,700万
パレステージ平塚	2017	49戸	-	-
サーパス平塚見附	1998	26戸	34.7万	2,380万
ライオンズマンション平塚見附町第3	1991	53戸	46.7万	2,790万
ダイアパレス平塚見附	1997	64戸	-	-
藤和平塚コープ2	1980	47戸	20.5万	1,380万
エクセルシオール湘南平塚	1998	32戸	37.1万	2,499万
サンクレイドル湘南平塚3	2011	49戸	39.9万	2,590万
ルネサンス湘南平塚	2010	27戸	44.1万	2,880万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.4万	37.1万	35.0万	42.8万	43.3万	47.3万	47.3万	48.8万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.83万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.83万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.34万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.36万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.32万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.94万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.88万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.94万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.34万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.36万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.32万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.27万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.83万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.94万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,199万	34.7万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,070万	32.66万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.17万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,070万	32.66万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.43万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,598万	38.68万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.98万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.77万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.44万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.24万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.43万/㎡
2016年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.86万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.24万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,650万	27.45万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.94万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.24万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.4万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.66万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,930万	30.45万/㎡
2012年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.46万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.24万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,720万	27.14万/㎡
2012年10月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.94万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.09万/㎡
2010年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.66万/㎡
2010年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.58万/㎡
2009年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.27万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,000円。

3LDK

128,000円

128,000〜128,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,905円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,019円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。