グランマーレ湘南アプレ

神奈川県平塚市桃浜町6-16 | 築29年 | 35戸

推定相場

グランマーレ湘南アプレ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201020122015201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の32.4万/㎡から2022年は52.2万/㎡へ、12年間で61.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均2,814万円です。2SLDKが最も高く平均3,318万円、3LDKは平均2,814万円です。

2SLDK

6件

3,318万

3LDK

27件

2,814万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,318万	2,564万	3,655万
3LDK	27件	2,814万	1,895万	4,218万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（34.1万円）と比べて1.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.1万/㎡

11件

4-7階

36.6万/㎡

18件

8階以上

35.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市桃浜町6-16
築年月	1997-09（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	54.54m² ～ 97.44m²
分譲会社	大昇住宅
施工会社	安藤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩6分

学区情報

小学校

花水小学校

中学校

浜岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランマーレ湘南アプレ	1997	35戸	52.5万	3,480万
マイキャッスル湘南平塚サザンコート	2001	36戸	-	-
オハナ平塚桃浜	2012	136戸	59.9万	4,280万
ライオンズマンション平塚錦町	1994	24戸	-	-
クレアトゥール湘南平塚	1999	21戸	35.2万	2,080万
ドムール平塚第6	1991	16戸	-	-
マイキャッスル湘南平塚	1994	16戸	24.7万	1,250万
ココステーション湘南平塚	2020	43戸	74.1万	3,850万
レクセルマンション湘南平塚第2	1998	38戸	35.6万	2,380万
シティテラス湘南平塚	2023	425戸	-	-
クリオ平塚十番館	1996	30戸	52.9万	3,180万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2022
3LDK	26.3万	25.6万	34.1万	23.9万	28.5万	37.4万	33.7万	52.2万
2SLDK	-	-	-	37.5万	-	-	42.0万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.52万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.52万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.52万/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,999万	51.2万/㎡
2021年9月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	44.05万/㎡
2021年8月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	44.11万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,200万	37.56万/㎡
2021年6月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,680万	45.82万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.39万/㎡
2021年4月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	44.05万/㎡
2021年2月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	1,880万	32.1万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.1万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.81万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.43万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.52万/㎡
2016年3月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	2,195万	37.48万/㎡
2016年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.85万/㎡
2015年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,820万	42.56万/㎡
2015年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.43万/㎡
2015年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,720万	25.96万/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.39万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,500万	25.61万/㎡
2012年9月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.98万/㎡
2012年6月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,650万	28.17万/㎡
2012年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.73万/㎡
2012年2月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,540万	26.3万/㎡
2011年9月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.81万/㎡
2010年6月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.39万/㎡
2010年6月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,450万	24.76万/㎡
2010年3月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,870万	31.93万/㎡
2010年12月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,190万	37.39万/㎡
2010年11月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,090万	35.68万/㎡
2010年10月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。