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サニークレスト湘南平塚

神奈川県平塚市浅間町2-10 | 築34年 | 60戸

推定相場
サニークレスト湘南平塚
最新データ
2026年2月
売買77件 / 賃貸192件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（28.3万円）を34.7%上回って、平塚市全体の平均（33.3万円）を14.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2026年は38.1万/㎡へ、13年間で63.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では47.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,111円から2025年には40,133円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
26.2〜39.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×0.919
代表面積 18.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 410件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・53件）で、平均598万円です。3LDKが最も高く平均3,608万円、1Rは平均581万円です。
1R
18件
581万
1K
53件
598万
3LDK
5件
3,608万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 581万 425万 749万
1K 53件 598万 416万 886万
3LDK 5件 3,608万 2,783万 4,776万

階数別の㎡単価

1-3階
25.4万/㎡
13件
4-7階
26.7万/㎡
37件
8階以上
24.9万/㎡
27件

物件概要

所在地神奈川県平塚市浅間町2-10
築年月1992-06（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積15.72m² ～ 99.55m²
分譲会社全日空ビルディング
施工会社東海興業
管理会社ジョイ・コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩7分

学区情報

小学校
崇善小学校
中学校
江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サニークレスト湘南平塚 1992 60戸 38.1万 700万
ライオンズマンション平塚明石町 1992 49戸 34.2万 2,180万
藤和平塚コープ 1974 77戸 27.8万 1,680万
シーズガーデン湘南平塚 2006 55戸 48.3万 3,400万
チュリス平塚 1974 162戸 - -
オーセンティアタワー平塚 2009 80戸 54.7万 4,680万
明石町洗練されたスタイリッシュな空間です 1993 32戸 - -
マイキャッスル平塚八幡宮前 1999 19戸 44.0万 3,180万
ライオンズプラザ平塚第2 1992 113戸 - -
オクトピア明石町 1983 25戸 32.4万 1,180万
ラシェーナ平塚パークテラス 2005 32戸 48.2万 3,490万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
71件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 25.5万 21.8万 30.0万 27.2万 25.5万 26.8万 24.6万 38.1万
1R 27.2万 - 24.5万 - 24.5万 23.7万 - -
3LDK - - - - - - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 700万 38.13万/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 460万 25.06万/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 420万 22.88万/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 400万 21.79万/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 430万 23.42万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 470万 25.61万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 450万 24.51万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 450万 24.51万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 500万 27.24万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 480万 26.15万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 490万 26.18万/㎡
2024年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 490万 26.18万/㎡
2024年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 390万 21.29万/㎡
2024年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 430万 23.48万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 480万 26.15万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 600万 32.05万/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 440万 23.97万/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 460万 25.06万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 480万 26.15万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 480万 26.15万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 520万 28.33万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 430万 23.42万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 580万 30.99万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 420万 22.88万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 430万 22.97万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 460万 25.06万/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 450万 24.04万/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 490万 26.69万/㎡
2023年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 490万 26.18万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 498万 26.61万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 450万 24.04万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 570万 31.05万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 590万 31.52万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 590万 35.59万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 420万 22.88万/㎡
2021年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 450万 24.51万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 400万 21.79万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 520万 28.33万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 400万 21.79万/㎡
2019年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 500万 27.24万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 520万 28.33万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 430万 23.42万/㎡
2018年9月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 1,990万 19.99万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 500万 27.24万/㎡
2018年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 410万 21.91万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 480万 28.71万/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 1,990万 19.99万/㎡
2018年6月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 2,090万 21万/㎡
2018年5月 10〜11階 3SLDK 95㎡〜 2,190万 22万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 410万 21.91万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（192件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額36,189円。1Kなら月額36,189円が相場です。
ワンルーム
41,300円
32,000〜50,000円
1R
42,500円
39,000〜46,000円
1K
36,189円
27,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
188件
5〜8万
4件
全 192 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 32,000円 1,743円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 15㎡〜 45,000円 2,404円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 32,000円 1,743円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,070円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,137円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 45,000円 2,451円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 38,000円 2,070円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 38,000円 2,438円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,566円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,179円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 34,000円 1,852円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,342円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,594円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 47,000円 2,811円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 47,000円 2,560円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 37,000円 2,213円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 37,000円 2,213円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 37,000円 1,977円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 44,000円 2,396円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,030円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 35,000円 1,870円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 39,000円 2,083円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 46,000円 2,457円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,015円/㎡
2024年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 45,000円 2,451円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 36,000円 1,923円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 36,000円 1,924円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 1,906円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 57,000円 3,045円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 39,000円 2,124円/㎡

他 162 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。