藤和平塚コープの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、13年間で118.0%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,500円から2024年には83,500円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.4万円/㎡

レンジ

19.8〜33.0万円/㎡

市区町村ベースライン

35.0万円/㎡

補正係数 ×0.754

代表面積 56.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 419件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・13件）で、平均1,125万円です。2LDKが最も高く平均1,741万円、2SLDKは平均759万円です。

1LDK 5件 1,258万円

2DK 2件 809万円

2LDK 4件 1,741万円

2SLDK 2件 759万円

3DK 13件 1,125万円

4SLDK 3件 1,465万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,258万	1,245万	1,278万
2DK	2件	809万	600万	1,018万
2LDK	4件	1,741万	1,600万	1,849万
2SLDK	2件	759万	750万	767万
3DK	13件	1,125万	789万	1,574万
4SLDK	3件	1,465万	1,198万	1,731万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（15.3万円）と比べて2.9万円（+19.0%）高くなっています。

1-3階 15.3万/㎡ 11件

4-7階 17.3万/㎡ 8件

8階以上 18.2万/㎡ 12件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市浅間町2-4
築年月	1974-10（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	77戸
専有面積	42.00m² ～ 84.56m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩8分

学区情報

小学校

崇善小学校

中学校

江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和平塚コープ	1974	77戸	27.8万	1,680万
ライオンズマンション平塚明石町	1992	49戸	34.2万	2,180万
シーズガーデン湘南平塚	2006	55戸	48.3万	3,400万
サニークレスト湘南平塚	1992	60戸	38.1万	700万
マイキャッスル平塚八幡宮前	1999	19戸	44.0万	3,180万
チュリス平塚	1974	162戸	-	-
ライオンズプラザ平塚第2	1992	113戸	-	-
明石町洗練されたスタイリッシュな空間です	1993	32戸	-	-
オーセンティアタワー平塚	2009	80戸	54.7万	4,680万
ナイスアーバン湘南平塚	1992	32戸	-	-
サンクレイドル湘南平塚5	2021	39戸	58.8万	3,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,480万円	56.1㎡	26.4万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 20件

1,000〜2,000万 11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	-	22.8万	-	-	27.8万	29.5万	27.8万
1LDK	20.0万	-	-	-	-	-	26.1万	-
2DK	-	-	10.2万	-	-	-	16.2万	-
3DK	-	17.6万	15.7万	-	15.7万	19.6万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.8万/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	1,230万	26.17万/㎡
2025年3月	10〜11階	2DK	60㎡〜	980万	16.22万/㎡
2025年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.46万/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	1,230万	26.12万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.83万/㎡
2024年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,100万	19.61万/㎡
2022年2月	10〜11階	3DK	55㎡〜	880万	15.69万/㎡
2021年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	550万	9.11万/㎡
2020年5月	4〜6階	3DK	55㎡〜	780万	13.91万/㎡
2020年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	480万	10.21万/㎡
2020年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	980万	17.47万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.82万/㎡
2019年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,190万	21.22万/㎡
2019年6月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,190万	21.22万/㎡
2019年4月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	580万	9.96万/㎡
2019年3月	10〜11階	3DK	55㎡〜	780万	13.91万/㎡
2019年11月	4〜6階	3DK	55㎡〜	780万	13.91万/㎡
2018年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	890万	20.41万/㎡
2018年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	890万	19.2万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.32万/㎡
2018年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	890万	20.41万/㎡
2018年2月	1〜3階	2SDK	55㎡〜	600万	10.7万/㎡
2017年9月	1〜3階	4SLDK	80㎡〜	800万	9.47万/㎡
2017年4月	1〜3階	4SLDK	80㎡〜	980万	11.59万/㎡
2017年3月	7〜9階	3DK	50㎡〜	670万	12.58万/㎡
2015年6月	10〜11階	4SLDK	80㎡〜	1,280万	15.14万/㎡
2014年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	550万	9.81万/㎡
2014年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	650万	11.59万/㎡
2013年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	780万	13.91万/㎡
2013年12月	1〜3階	3DK	55㎡〜	650万	11.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の26%）で、平均月額103,611円。4SLDKなら月額95,500円が相場です。

1LDK 67,000円 60,000〜70,000円

2DK 71,250円 65,000〜80,000円

2LDK 85,000円 85,000〜85,000円

3DK 74,778円 69,000〜85,000円

3LDK 103,611円 75,000〜122,000円

4SLDK 95,500円 95,000〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 18件

8〜10万 11件

10〜15万 5件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	4〜6階	3DK	50㎡〜	82,000円	1,603円/㎡
2024年4月	4〜6階	3DK	50㎡〜	85,000円	1,662円/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,596円/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,596円/㎡
2022年5月	1〜3階	3DK	55㎡〜	69,000円	1,230円/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	96,000円	1,190円/㎡
2021年11月	1〜3階	3DK	55㎡〜	69,000円	1,230円/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	96,000円	1,190円/㎡
2019年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	69,000円	1,230円/㎡
2019年4月	4〜6階	2DK	45㎡〜	80,000円	1,726円/㎡
2019年4月	4〜6階	2DK	45㎡〜	70,000円	1,510円/㎡
2019年11月	4〜6階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,402円/㎡
2018年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,402円/㎡
2017年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	69,000円	1,230円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	109,000円	1,289円/㎡
2017年3月	1〜3階	3DK	55㎡〜	75,000円	1,337円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	98,500円	1,221円/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,426円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	109,000円	1,352円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	112,000円	1,389円/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	122,000円	1,513円/㎡
2016年11月	1〜3階	3DK	50㎡〜	80,000円	1,502円/㎡
2015年9月	10〜11階	4SLDK	80㎡〜	95,000円	1,123円/㎡
2015年8月	10〜11階	4SLDK	80㎡〜	96,000円	1,135円/㎡
2015年5月	10〜11階	3DK	50㎡〜	75,000円	1,379円/㎡
2015年4月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,276円/㎡
2015年2月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,383円/㎡
2015年1月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	68,000円	1,447円/㎡
2014年9月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,489円/㎡
2014年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,489円/㎡

他 4 件