百合ヶ丘ハイコーポ
神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目37-1 | 築54年 | 2棟
このページは2棟をまとめた百合ヶ丘ハイコーポ全体の相場です（成約 114件、うち棟が特定できない事例 86件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、12年間で46.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,000円から2018年には69,000円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・24件）で、平均1,294万円です。2LDKが最も高く平均1,294万円、1LDKは平均1,185万円です。
1LDK
1,185万
3件
2LDK
1,294万
24件
3DK
1,239万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,185万 | 1,173万 | 1,208万 |
| 2LDK | 24件 | 1,294万 | 780万 | 1,650万 |
| 3DK | 19件 | 1,239万 | 1,066万 | 1,521万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
27.8万/㎡
4-7階
39件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 48.57m² ～ 51.92m² |
| 分譲会社 | 社会保険福祉協会 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
百合ヶ丘ハイコーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 86件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 114件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1972年 | 6階建 | 48戸 | 86件 | 26.6万 | 10件 | - |
| A棟 | 1972年 | 6階建 | 89戸 | 28件 | 26.9万 | - | - |
| B棟 | 1972年 | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
三井第一住宅バス停駅
🚉
徒歩18分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
南百合丘小学校
中学校
長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 百合ヶ丘ハイコーポ | 1972 | 48戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| ブリリア新百合ヶ丘 | 2025 | 79戸 | - | - |
| 百合ヶ丘ガーデンマンション | 1968 | 42戸 | 18.2万 | 680万 |
| オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ | 2009 | 64戸 | 49.7万 | 3,480万 |
| ルイシャトレ新百合ヶ丘 | 2006 | 45戸 | 59.0万 | 4,480万 |
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート | 2009 | 102戸 | 70.8万 | 5,780万 |
| パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート | 2010 | 96戸 | 67.2万 | 5,490万 |
| パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト | 2010 | 58戸 | 58.1万 | 4,150万 |
| ダイホープレステージ新百合ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 32.0万 | 980万 |
| パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート | 2010 | 80戸 | 68.1万 | 4,700万 |
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートウエスト | 2010 | 58戸 | 58.6万 | 4,180万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 26.6万 | - | - | - | - | 25.1万 |
| 3DK | 28.8万 | - | - | - | - | 28.2万 | 27.5万 | 28.1万 |
| 2LDK | - | 26.6万 | - | 24.1万 | 30.2万 | 33.2万 | 31.0万 | 30.5万 |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,230万 | 24.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.05万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,299万 | 26.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 32.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,299万 | 26.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 34.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,399万 | 28.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 40.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.11万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 27.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,299万 | 26.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,299万 | 26.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,499万 | 30.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.4万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.4万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額73,000円。
2LDK
69,000〜79,000円
73,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,616円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。