下麻生住宅
神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目28-1〜4 | 築54年 | 4棟
このページは4棟をまとめた下麻生住宅全体の相場です（成約 97件、うち棟が特定できない事例 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では34.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・36件）で、平均914万円です。2LDKが最も高く平均914万円、3DKは平均522万円です。
2DK
859万
3件
2LDK
914万
36件
3K
527万
2件
3DK
522万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 859万 | 790万 | 998万 |
| 2LDK | 36件 | 914万 | 444万 | 1,480万 |
| 3K | 2件 | 527万 | 403万 | 650万 |
| 3DK | 26件 | 522万 | 337万 | 789万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
25.2万/㎡
3階以上
49件
13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目28-1〜4 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-12（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.05m² ～ 56.43m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
下麻生住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 56件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 97件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1972年 | 5階建 | 30戸 | 56件 | 14.1万 | 8件 | - |
| 1号棟 | 1972年 | 5階建 | 100戸 | 13件 | 11.95万 | - | - |
| 2号棟 | 1972年 | 5階建 | 100戸 | 8件 | 14.1万 | - | - |
| 3号棟 | 1972年 | 5階建 | 100戸 | 8件 | 10.2万 | - | - |
| 4号棟 | 1972年 | 5階建 | 20戸 | 12件 | 27.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
麻生新町バス停駅
JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
東柿生小学校
中学校
柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下麻生住宅 | 1972 | 30戸 | 10.9万 | 500万 |
| エスペランサ第1麻生 | 1990 | 19戸 | 25.7万 | 1,645万 |
| クルール新百合ヶ丘 | 2006 | 23戸 | - | - |
| クレアガーデン麻生台コーナールーム2匹 | 2001 | 119戸 | - | - |
| クレアガーデン麻生台 | 2001 | 119戸 | - | - |
| 麻生台団地3号棟 | 1970 | 30戸 | 11.9万 | 580万 |
| 麻生台団地14号棟 | 1970 | 10戸 | 24.1万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘南 | 1995 | 27戸 | 36.1万 | 2,180万 |
| 麻生台団地5号棟 | 1970 | 30戸 | 28.3万 | 1,380万 |
| 麻生台団地37号棟 | 1970 | 30戸 | 33.8万 | 1,650万 |
| 麻生台団地10号棟 | 1970 | 20戸 | 9.8万 | 480万 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
51件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.9万 | 11.5万 | 8.0万 | 8.4万 | 9.3万 | - | 10.7万 | 11.4万 |
| 2LDK | 15.6万 | 14.1万 | 14.1万 | 26.3万 | 26.4万 | 28.0万 | 27.8万 | 21.9万 |
| 3K | - | - | 8.2万 | 14.1万 | - | - | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.95万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 21.5万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,100万 | 23.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 30.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,288万 | 27.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.8万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 430万 | 9.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 620万 | 13.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,199万 | 26.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 27.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 650万 | 14.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 28.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 650万 | 14.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 390万 | 6.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 460万 | 8.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 789万 | 17.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 560万 | 9.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 790万 | 16.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 470万 | 9.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 790万 | 16.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 690万 | 14.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.22万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額63,333円。3DKなら月額63,333円が相場です。
2LDK
55,000〜70,000円
62,500円
3DK
55,000〜70,000円
63,333円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 975円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 975円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,241円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。